通常一套房也可以執行嗎

一、通常一套房也可以執行嗎

《關於人民法院辦理執行異議和複議案件若干問題的規定》如果被執行人名下的唯一住房，超出了被執行人及其所扶養家屬生活必需的範圍，人民法院可以執行。

同時根據《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》所規定的人均廉租住房面積標準相適應，(該辦法規定：城鎮最低收入家庭人均廉租住房保障面積標準原則上不超過當地人均住房面積的60%。)被執行人超過人均廉租住房面積標準的部分不是必需的房屋另外，如果被執行人的房屋設定了抵押，則不考慮是否必需的問題。

《最高人民法院關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定》第一條規定，“對於被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，並可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。”對已經設定抵押的被執行人居住的房屋，在六個月內不得強制遷出。就是説給被執行人六個月的寬限期，過了六個月的寬限期，可以強制遷出。

二、拆遷房屋賠償標準有哪些?

拆遷房屋賠償標準有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住户臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住户的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住户積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供週轉房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

如果行政機關需要徵用公民的相關房屋的話，那麼應該提前通知當事人，並且協商賠償方案，在雙方協商並且簽署了相關協議之後，行政機關才能進行拆遷。當事人收到徵用通知書之後也可以向行政機構提出行政複議。