外地人在西安買房子條件是什麼？
對於非西安市户籍的居民家庭來説，在限購區域內只能新購一套住房。非西安市户籍的居民家庭購房需要提供兩年以上(含兩年)在西安市繳納個人所得税或社會保險(養老、醫療、工傷、失業或生育保險均可)的證明。時間起算點應以購房前一個月往前推24個月。已退休或社會保險繳納年限屆滿的，提供退休前2年的社會保險或參保年限屆滿的證明。
二、西安市買房首付比例是多少?
對在我市無住房的居民家庭，首次申請商業性個人住房貸款購買住房的，首付款比例不低於30%。對已擁有1套住房的居民家庭，申請商業個人住房貸款再次購買普通住房的，首付款比例不低於40%;購買非普通住房的，首付款比例不低於50%。對居民家庭購買第3套及以上住房的，暫停發放商業性個人住房貸款。
繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購買普通住房的，最低首付比例為25%;購買非普通住房的，最低首付款比例為30%。對結清首次住房公積金貸款後，再次申請使用住房公積金貸款購買普通住房的，最低首付款比例為30%;購買非普通住房的，最低首付款比例為35%。
三、申請商業貸款的條件和資料有什麼?
1、申請商業貸款需滿足的條件
借款人年滿18週歲;申請人年齡 貸款年限不超過70週歲;有購買房屋的首付款;有穩定的工作，工資是月還款額的2倍以上;需要提供收入證明;無不良信用記錄。
2、申請商業貸款需提供的資料
購房合同、購房首付款發票原件及複印件;申請人(及配偶)户口簿原件及複印件;結婚證(離婚證)原件及複印件;未婚者提供本人未婚聲明(銀行文本);有單位公章或人事部門章的收入證明(銀行文本);已經年檢的營業執照複印件並加蓋公章;教育經歷證書;個人徵信報告等。
綜上所述，為抑制房地產市場投機行為，很多城市都實行嚴格限購政策，包括西安在內。針對外地人買房，西安市要求其在限購區域無住房，並且繳納社保或者個税滿兩年。而西安本地人買房最多可以買兩套普通商品房，並且第二套住房的首付比例要有所提高。
