回遷安置房會計處理
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安置房是針對被拆遷人做出安置的一種房屋，也就是説這是用來安置被拆遷人的。但一般安置的對象是城市居民被拆遷户，也包括徵拆遷房屋的農户。而安置房雖然也是可以上市交易，不過此時對上市交易的條件有嚴格的規定，如果沒有達到規定的條件，自然也是不能進行買賣的。而安置房與普通的商品房也存在較大的差異，在實際購買的時候，可能安置房的價格相對要低一些，但其實對於購房者....
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誰知道怎麼做回遷安置房會計處理？
如果回遷安置房會計處理首先得考慮開發成本 1、土地使用權出讓金及相關税費 2．土地徵用及拆遷安置補償費(1)土地徵用費。國家建設徵用農村土地發生的費用主要有土地補償費、勞動力安置補助費、水利設施維修分攤、青苗補償費、耕地佔用税、耕地墾複基金、徵地管理費等。農村土地徵用費的估算可參照國家和地方有關規定進行。
(2)拆遷安置補償費。在城鎮地區，國家和地方政府可以依據法定程序，將國有儲備土地或已由企、事業單位或個人使用的土地出讓給房地產開發項目或其他建設項目使用。因出讓土地使原用地單位或個人造成經濟損失，新用地單位應按規定給以補償。它實際上包括兩部分費用，即拆遷安置費和拆遷補償費。 3．前期工程費 前期工程費主要包括：
(1)項目的規劃、設計、可行性研究所需費用。一般可以按項目總投資額的一定百分比估算。主要包括方案、施工圖設計、景觀園林設計、水電消防設計等以及地質水文勘探；
(2)“三通一平”等土地開發費用。主要包括地上原有建築物、構築物拆除費用、場地平整費和通水、通電、通路的費用等。（3）政府
相關規費。主要包括建規證、施工證以及環評等一些證件及批覆文件的辦理及各種檢測費用。 4．建安工程費 建安工程費是指直接用於建安工程建設的總成本費用。主要包括地基處理費（樁基、土方）、建築工程費、安裝工程費(給排水、電氣照明、電梯、空調、燃氣管道、消 防、防雷、弱電等設備的安裝)、材料設備（門窗、電梯、空調等）以及室內裝修工程費等。 5．基礎設施費 又稱紅線內工程費，包括供水、供電、供氣、供暖、道路、綠化、排污、排洪、智能化、消防、環衞等工程費用。 6．公共配套設施費 主要包括不能有償轉讓也不能轉作自留固定資產的公共配套設施發生的支出，比如大門、物業房、居委會、活動室等。 7．不可預見費 主要包括基本預備費和漲價預備費。依據項目的複雜程度和前述各項費用估算的準確程度，以上述1～6項之和為基數，按3％一5％計算。 8．開發間接費用 一般核算項目期間的銀行貸款利息及工程現場部門的費用，一般包括工程部門、設計部門、成本控制部門、綜合報建部門的費用。
