廣西一建房改房政策調整所需要注意哪些相關事項？

房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，做為一名職工，房改房的相關政策的出台關係到我們的切身利益，2017年2月18日廣西出台了關於房改房的新政策，那麼下面讓我們跟隨本站去看一下廣西一建房改房新辦法出台能給眾多城鎮中低收入家庭帶來哪些好消息？

房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關係決定，而是由政府根據實現住房簡單再生產和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標準價或成本價出售。

一、6種情形可進行房改

《辦法》規定，以下6種情形之一的危舊房改住房，可以進行改造：

(一)經房屋安全鑑定機構鑑定為危險住房的;

(二)竣工年限超過建築設計使用年限的;

(三)1982年12月31日前竣工，結構不合理，使用功能不齊全，配套設施不完善的;

(四)大板住房竣工年限超過20年的;

(五)不相符建築抗震設防要求的;

(六)危舊房改住房建築面積佔住房總建築面積70%以上的住宅小區，也可以對小區內的全部住房進行整體改造。

據介紹，產權人居住的房子是否相符《辦法》規定的改造條件，需經有關部門鑑定。相符條件的房子進行改造，建設單位可向當地住房制度改革委員會(在南寧市的中直、區直單位改造危舊房改住房，向自治區直屬單位住房制度改革委員會)提出申請。

二、房改房的繼承手續：

（一）、房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。

（二）、繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;

2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;

3、繼承人的身份證明;

4、被繼承的房產證或其他證明文件。

5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

（三）、到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料

1、房屋所有權證書;

2、繼承公證;

3、繼承人身份證及複印件;

4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

（四）所需費用

1、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低於200元。

2、房地產價值評估費用檔次標的總額(萬元)累進計費率‰文件依據1100以下(含100)5京價(房)字[1997]第419號2101以上至10002.531001以上至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.1

3、房地產繼承過户税費由房屋評估價0.05%的合同印花税、100元的登記費、5元的權證印花税組成。

4、契税法定繼承人繼承房地產，免交契税;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的需要繳納契税1.5%。

（五）注事事項

1、如果法定繼承人不只一個，而房產只過户給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。

2、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);

3、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及複印件;

4、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;

5、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及複印件。

由此可見，新規定的出台還是給眾多城鎮中低收入人羣帶來不少的便利，對於城鎮房屋改造並不是一刀切，仍保留六種可以改造的前提規定；對於房改房的繼承，則需要事先做好相關的公證，帶上被繼承人死亡的相關證明以及房產等相關證明便可以到房產局辦理相關的房產過户的相關手續。綜上就是我們本站對於廣西一建房改房政策調整所需要注意的相關事項所做的總結。