廣西房改房政策是如何？

現在房改房話題的熱度居高不下，許多人對於房改房的問題有着很高的關注度。畢竟作為一項優惠政策，大眾都是比較可以接受的。那麼，各個地方的房改房政策也有其各地的不同。廣西的市民可能對廣西本地的房改房最新政策也很關注。廣西房改房最新政策在《草案》中有了詳細的規定，劃定了產權歸屬以及已購公房的價格等。下面我們一起來了解。

《草案》：政府已決定徵收並已公告的;產權公有未依法經共有人書面同意的;已抵押且未經抵押人書面同意的;擅自改變住房使用性質的;違反房改房政策規定，尚未作糾正處理的;校園內不能分割，實行封閉管理的;依據有關規定暫不宜上市出售的。

《草案》：上市出售未分攤共用建築面積的已購公房，應當補充購買按照出售該已購公房時評估確定的共用建築面積。價格執行房屋所有權人上市出售該公房時的年度價格。出售共用建築面積的價款，轉入原產權單位的售房款專户。原產權單位撤銷的，共用建築面積價款轉入接收單位的售房款專户。房屋面積按照購買共用建築面積後的建築面積辦理產權登記。

《草案》：未辦理土地使用權出讓手續、但已經“轉手”、並取得《房屋所有權證》的已購公房。再上市出售，按本《草案》關於已購公房首次上市出售的規定執行;已按《草案》規定辦理有關手續的已購公房再次上市出售，按商品住房上市出售有關規定辦理。

1.房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關係決定，而是由政府根據實現住房簡單再生產和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標準價或成本價出售。

2.房改房的銷售對象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優惠政策，購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。

3.在房改售房中對購房的面積有所控制，規定人均可購房的建築面積的控制指標，以防止一些人大量低價購買公有住房，造成國有資產的流失。

4.購買房改出售的公有住房有一定的優惠政策，公有住房的價格在標準價或成本價的基礎上還有工齡、職務或職稱方面的優惠折扣。

另外購買房改中的公有住房，在進入市場方面是有限制的。出售給職工的公有住房，一般要在住用若干年以後才可出售，如職工以標準價或成本價購買的公有住房。

類別：房改房分折價房及全價房兩種。1981年第一次房改時，職工購房可選擇以折價方式或以全價方式購買，折價購買俗稱“三三制”，即以全價的1/3價格購買;1990年的第二次房改則不存在折價購買問題，均按第二次住房制度改革方案政策計收房款，購房人全額支付房價。

廣西的房改房最新政策，相信大家已經有所瞭解了。房改房政策作為法律明確出台的一項優惠政策，大家對此的看法與關注層面也有很多的不同，大家在面臨這種問題的時候，要根據政策的條件以及實際情況進行合理的安排和選擇，維護好自己他人的權益。