農村買房沒有房產證怎麼辦？

一、農村買房沒有房產證怎麼辦?

1、針對類似的問題，首先，從國家的法律政策來講啊，沒有產權證的房產啊是不允許來交易的。因為我國規定，房產的買賣以辦理的權屬的轉移登記了(也就是所謂的“過户”了)為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過户的了，國家是不保護不過户的房產交易的。

2、其次，建議大家啊不要購買這類的房子的，因為沒有產權證的將不能來貸款的、不能過户、也不能辦理公證，所簽署的協議也是無效的啊。

3、沒有產權證不能辦理過户的話，那麼其中隱藏的風險將會很大，不過户的話房產的所有權還是原業主的。例如，如果原業主離異的話房產將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那麼這套房產將會被法院列入可執行的財產。

二、農村房屋買賣具備條件：

由於農村房屋宅基地的特殊性質，農村房屋交易是有一定條件限制的，農村房屋的買受人必須是符合農村宅基地申請條件的人，具體説來有就是：集體組織內部成員和集體組織以外的成員。集體組織內部成員又有三種具體情況：

1、本身已有宅基地，且符合國家規定的宅基座標準。根據一户村民只能擁有一處宅基地的規定，對已有宅基地且符合國家標準的村民，再申請宅基地是不可能得到批准的。

2、已有宅基地，但尚未達到國家規定的標準。對第2種情況的村民，儘管其已有一處宅基地，但如無法定理由，也很難再申請到第2處宅基地。

3、已在集體組織落户，但尚沒有被分到宅基地。對第三種情況，申請宅基地必須經過法律、法規規定的程序。因此，即使是售房行為發生在村民集體組織內部成員之間，也將難以進行。售房者首先要審查購房者的具體情況，這無疑是不現實的。

因農村土地使用權是屬於集體的，所有不能像商品房那樣購買農村房屋。無法辦理房產證的情況下，就代表着沒辦法對房產的產權進行過户，後期如果出現悔約的情況後，是無法受到法律保護的，因此不建議購買沒有房產證的房屋，涉及到房產證的辦理還應當符合相關法律的規定。