2021無錫申請經濟適用房的條件有哪些

一、無錫經濟適用房申請條件有哪些

1、家庭人均可支配收入為3799元以下，1人户家庭金融性資產不高於上年度城鎮人均可支配收入的6倍，不擁有價格超過15萬元(按購置發票額確定)家用汽車。

2、家庭人均住房面積18平方米以下。擁有的非住宅類房產等價值較高的資產購買價值不超過30萬元的(按購置發票確定);或無法提供購置發票，經有資質的評估公司進行評估，價值不超過40萬元的。

注意：

無錫市申請住房保障家庭，是指夫妻雙方及其未婚子女(包括單親家庭)構成的核心家庭。

單身家庭(包括離異單身)單獨申請住房保障的，申請人須年滿35週歲。

二、通常北京經濟適用房貸款嗎

1、5年內經濟適用房不能貸款購買。由於5年以內的經濟適用房是有限產權，即購房者只擁有“房屋所有權”，而沒有“土地使用權”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內經濟適用房發放貸款。

2、5年以上經濟適用房取得完全產權後，才可貸款購買。銀行發放貸款的前提主要看抵押房屋的產權，這樣，即使出現壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產權的經濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。

經濟適用房貸款方式

1、抵押貸款

2、質押貸款

3、保證貸款

4、抵押質押加保證貸款

注：當前採用較多的是以所購的經濟適用住房房產作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在購房者允許的情況下，也可以選擇採用。

經濟適用房申請貸款條件

1、經濟適用住房個人購房貸款的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。

2、具有完全民事行為能力的本市行政區域內正式户口的自然人;

3、有穩定的職業和收入，以個人的自身能力為主;

4、信用良好，有按期償還貸款本息的能力。

北京經濟適用房是可以進行房貸的，但是在購房的前五年不可以進行貸款。應為在購買經濟適用房的前五年購房者只擁有有限產權，對於銀行而言，對於該產權性質進行房貸沒有保障，所以在前五年不適用房貸。