自建房辦理土地使用證如何辦產權？

由屋主本人拿着土地使用證，身份證原價及複印件到房管局大廳窗口辦理，一般需要以下證件：

①、登記申請書;

②、申請人身份證明覆印件(原件核對);

③、建設用地規劃許可證;

④、國有土地使用證;集體土地上房屋初始登記提供宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

⑤、建設工程規劃許可證及紅線圖;

⑥、建築工程施工許可證;

⑦、建設工程規劃驗收合格證;

⑧、私人房屋建築工程竣工驗收證明書;

⑨、房屋建築設計平面圖;

⑩、其他必要材料 *申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。*農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

房屋登記，按下列程序辦理：

(一)申請;

(二)受理;

(三)審核;

(四)記載於登記簿;

(五)繕證、發證。

商品房住房土地"土地使用證"的辦理:由住房户和開發商共同到所在轄區的國土資源管理部門辦理。住房户需要提交的資料包括:房主身份證複印件、售房合同或單位售房證明或房產證。

如果城鎮居民的工作單位或房屋開發商沒有給房屋產權人辦理住房"土地使用證"，房屋產權人可向工作單位或開發商提出要求。仍不辦理的，可向所在轄區的國土資源管理部門舉報。

城鎮土地使用登記發證的範圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮其他用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移後的變更土地登記，發證對象為擁有土地使用權的個人或企業。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記並且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。

因此自建房辦理土地使用證產權就要必須要他拿着已經有的土地使用證，還有他的相關個人身份證信息，然後去房管局所在的窗口進行辦理，在這個辦理過程中，他還必須要填寫一份登記的申請書，然後把申請書和帶去的資料全部交到工作人員的手中，等待工作人員對當事人手續進行審批。