如何辦理住房土地使用證

眾所周知，在我們國家，土地是歸集體所有，國家所有，而我們只對土地享有使用權。房子是我們的安身之所，也是我們家的所在。當我們想要購買房子的時候，必須得依法辦理住房土地使用證。住房土地使用證的辦理，有着很多的程序，和相應的資料。小編相信很多小夥伴還存在着疑問，小編在下文中為大家做出詳細介紹。

一、哪些房子需要辦理土地使用證

土地使用證證書是確認土地使用權的法律憑證。土地使用證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨着面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。

城鎮住房用地登記發證的範圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移後的變更土地登記，發證對象為擁有房屋所有權的住房產權人。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記並且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。

二、如何辦理住房土地使用證

房改房和經濟適用房用地土地使用證的辦理：由住房户和原使用土地單位到轄區國土資源管理部門共同申請，國土資源管理部門將依法辦理;如原用地單位已不存在，住房户可和該單位的上級主管部門，或現在實際使用原單位土地的單位，到國土資源管理部門共同申請;如果住房由居委會管理，住户可和居委會到國土資源管理部門共同申請。

商品房住房土地土地使用證的辦理：由住房户和開發商共同到所在轄區的國土資源管理部門辦理。住房户需要提交的資料包括：房主身份證複印件、售房合同或單位售房證明或房產證。

如果城鎮居民的工作單位或房屋開發商沒有給房屋產權人辦理住房土地使用證;，房屋產權人可向工作單位或開發商提出要求。仍不辦理的，可向所在轄區的國土資源管理部門舉報。

三、辦理土地使用證時需要提交哪些資料

1、由申請人本人向宜昌市國土資源局寫書面申請，在申請書上註明房屋的原產權單位名稱、詳細土地座落、當前的門牌號及聯繫方式(電話)，並加蓋手印(原件);

2、申請時提交提交身份證原件和複印件;

3、產權來源是房改房的，提交房產證原件和複印件(除封面外，全部複印);

4、產權來源是購買、競買、交換、贈與、析產等的，除提交房產證原件和複印件外，還需提交購房合同、購房發票、成交確認書等相關證明文件。

綜上所述，我們知道商品房、經濟適用房、城鎮房改房以及其他房源是需要依法辦理住房土地使用證的。住房土地使用證一般是到國土資源管理部門進行申請和辦理。只有辦理了住房土地使用證，才能對住房享有合理的使用權。小編在這裏提醒大家，準備好相關資料。