養殖土地使用權證如何辦理？

由於我國的土地的所有權個人都是沒有的，所有權只屬於國家和集體，所以只能通過一定的程序來獲取土地的使用權。在一定的申請流程之後，會頒發一個證件來證明具有土地使用權。不管是什麼用地都是需要的，下面小編就帶你瞭解養殖土地使用權證的辦理流程。

初始土地登記

（1）申請登記。由用地者到市國土資源局地籍科填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或户口簿和建設用地許可證，建築許可證，房產證等土地權屬來源證明文件。

（2）地籍調查。由國土資源局派人到實地調查，全面核實土地登記申請的內容，計算宗地面積，繪製宗地圖。

（3）權屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質、用途權屬來源、宗地面積等進行審核。

（4）註冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸户卡》和《土地使用證》。

（5）頒發土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領取《土地使用證》。

土地使用權證變更土地登記（過户）

（1）申請變更登記。屬土地使用權轉讓的，轉讓雙方填寫好轉讓申請書、轉讓合同書、轉讓登記表；屬繼承房屋取得土地使用權的，提供公證繼承書，並填寫土地登記申請書；屬祖屋分户的，提交分户協議書或户主申請，填寫土地登記申請書；還要提交申請人的身份證或户口簿和原土地證書、房產證等土地權屬來源證明文件。

（2）變更地籍調查。變更必須與原來宗地登記檔案併案進行。宗地部份變更的，要實地核定面積，界址點，重新繪製宗地圖；宗地全部變更，界址沒有變化的，可不進行界址調查，但宗地圖應重新繪製。

（3）變更權屬審核。內容與初始土地登記相同。

（4）註冊登記，換髮證書。注消原《土地登記卡》、填寫新的《土地登記卡》，更改《土地歸户卡》。收回註銷原《土地使用證》，填寫頒發新的《土地使用證》。

大家在辦理之前先要準備好相關的材料，核發土地使用權證還要進行地籍調查。如果在使用證辦理之後要進行轉讓的話，是要進行變更登記的，同樣也需要進行地籍調查。可見，核發土地使用權證的程序是很嚴格的。