住宅樓交土地使用税嗎？

一、住宅樓交土地使用税嗎?

住宅樓不需要交土地使用税，個人居住的房子是暫免徵收房產税和土地使用税的; 但是,如果將房子由於商業用途,就要繳納房產税和土地税了。

個人房產税是以個人所擁有的房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。現行的個人房產税是第二步利改税以後開徵的，在財政部舉行的地方税改革研討會上。但鑑於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。

房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。

二、房產税的特點是什麼?

(一)房產税屬於財產税中的個別財產税，其徵税對象只是房屋;

(二)徵收範圍限於城鎮的經營性房屋;

(三)區別房屋的經營使用方式規定徵税辦法，對於只用的按房產計税餘值徵收，對於出租、出典的房屋按租金收入徵税。

房產税納税義務人:

(一)產權屬國家所有的，由經營管理單位納税;產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納税。

(二)產權出典的，由承典人納税。

(三)產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納税

(四)產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納税。

(五)無租使用其他房產的問題。納税單位和個人無租使用房產管理部門、免税單位及納税單位的房產，應由使用人代為繳納房產税。

個人房產税是以個人所擁有的房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。現行的個人房產税是第二步利改税以後開徵的，在財政部舉行的地方税改革研討會上。

土地使用税的徵收在我們國家是屬於比較常見的一種事項，但是也有一些是免徵土地使用税的，比如説比較常見的就是個人居住所使用的一些房屋從目前上來看的話，是不需要繳納土地使用税和房產税的，這是屬於法律當中非常明確的一種規定。