個人住宅土地使用税怎麼繳納？

一、個人住宅土地使用税怎麼繳納?

個人居住的房子是暫免徵收房產税和土地使用税的，所以不需要繳納個人住宅土地使用税。土地使用税是按使用的土地面積定額徵收的税。以土地面積為課税對象，向土地使用人課徵，屬於以有償佔用為特點的行為税類型。土地使用税只在縣以上城市開徵，非開徵地區城鎮使用土地則不徵税。

1、根據《財政部税務總局關於房產税若干具體問題的解釋和暫行規定》((1986)財税地字第8號)規定：十四、根據房產税暫行條例規定，房產出租的，以房產租金收入為房產税的計税依據。因此，個人出租房屋，應按租金收入全額徵收房產税。

2、根據《財政部　國家税務總局關於廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關税收政策的通知》(財税〔2008〕24號)第二條第三款規定：對個人出租住房，不區分用途，按4%的税率徵收房產税，免徵城鎮土地使用税。

土地使用税是對使用國有土地的單位和個人，按使用的土地面積定額徵收的税。以土地面積為課税對象，向土地使用人課徵，屬於以有償佔用為特點的行為税類型。土地使用税只在縣以上城市開徵，非開徵地區城鎮使用土地則不徵税。土地使用税採用有幅度的差別税額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年税額多少不同。為了防止長期徵地而不使用和限制多佔土地，可在規定税額的2—5倍範圍內加成徵税。對於公園、名勝、寺廟及文教、衞生、社會福利等單位使用的土地，城鎮、街道、公共設施用地，鐵路、機場、港區、車站、管理交通運輸用地及水利工程，農、林、牧、漁、果生產基地用地，以及個人非營業建房用地等，均免徵土地使用税。為了鼓勵利用荒地、灘塗等土地，對經過批准整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免税。

現在社會上的各項福利政策背後都離不開税收，我們既然享受了高福利，就要按時繳納税賦，這樣才能維繫整個社會有序的向前發展。畢竟税收是政府部門財政收入的主要來源，沒有收入又該如何的為百姓們謀福利呢?生活的方方面面都要注意，住宅土地也是一樣，及時、按數額交税是我們每個人的義務。