租房合同簽了三個月了能毀約嗎

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律，而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益，國家賦予當事人的意志以拘束力，要求合同當事人嚴格履行合同，否則即依靠國家強制力，要當事人履行合同並承擔違約責任。

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民事訴訟立案三個月了，多久判案

《民事訴訟法》第一百四十六條規定“人民法院適用簡易程序審理案件，應當在立案之日起三個月內審結”。第一百三十五條規定“人民法院適用普通程序審理的案件，應當在立案之日起六個月內審結。有特殊情況需要延長的，由本院院長批准，可以延長六個月;還需要延長的，報請上級人民法院批准”。這就要看你那案件的情況了。