公司法人與房屋承租人的內容是怎麼樣的？
相信很多人對於一個公司或者是企業的法人以及負責人的理解有點錯誤，有些人認為這二者是等同的，法人就是公司的負責人，但是其實二者並不是等同的，是有一定的區別的。法人它是一個組織，團體，而負責人是一個自然人。那麼公司法人與房屋承租人的內容是怎麼樣的？
一、公司法人
公司法人，是指依照公司法設立的，有獨立的財產，能夠依自己的名義享有民事權利和承擔民事義務，並以自己的全部財產對公司的債務承擔民事責任的企業組織。
二、公司法人公司法人的特點
我國公司法人的特點在於：由出資人或股東以法律行為設立;以營利為目的;設立人不限，可以是國有財產授權投資或經營單位、其他類型法人及個人;其規範依據，特殊的主要為《公司法》等。[1]
三、公司法人公司法人的分類
根據我國《公司法》的規定，我國的公司法人包括兩種基本類型，即有限責任公司和股份有限公司。其中，有限責任公司是由50個以下的股東設立的公司法人;股份有限公司是採取發起設立或募集設立的方式成立的公司法人。[2]
(一)有限責任公司
在我國，有限責任公司包括普通有限責任公司、一人有限責任公司和國有獨資公司三種形態。普通的有限責任公司是由2個以上、50個以下股東出資設立的有限責任公司。股東按照出資比例分取紅利，並以出資為限承擔公司對外所欠債務。
一人有限責任公司是指只有一個自然人股東或者一個法人股東的有限責任公司。一人有限責任公司的註冊資本最低限額為人民幣10萬元。股東應當一次足額繳納公司章程規定的出資額。一個自然人只能投資設立一個一人有限責任公司。該一人有限責任公司不能投資設立新的一人有限責任公司。一人有限責任公司的股東不能證明公司財產獨立於股東自己的財產的，應當對公司債務承擔連帶責任。
國有獨資公司，是指國家單獨出資、由國務院或者地方人民政府授權本級人民政府國有資產監督管理機構履行出資人職責的有限責任公司。國有獨資公司不設股東會，由國有資產監督管理機構行使股東會職權。國有資產監督管理機構可以授權公司董事會行使股東會的部分職權，決定公司的重大事項，但公司的合併、分立、解散、增加或者減少註冊資本和發行公司債券，必須由國有資產監督管理機構決定;其中，重要的國有獨資公司合併、分立、懈散、申請破產的，應當由國有資產監督管理機構審核後，報本級人民政府批准。
(二)股份有限公司
我國的股份有限公司包括髮起設立的和募集設立的兩種。其中，發起設立是指由發起人認購公司應發行的全部股份而設立公司;募集設立是指由發起人認購公司應發行股份的一部分，其餘股份向社會公開募集或者向特定對象募集而設立公司。發起設立股份有限公司，應當有2人以上200人以下為發起人，其中須有半數以上的發起人在中國境內有住所。股份有限公司註冊資本的最低限額為人民幣500萬元。法律、行政法規對股份有限公司註冊資本的最低限額有較高規定的，從其規定。
股份有限公司應設股東大會，股東大會由全體股東組成，是公司的權力機構。公司轉讓、受讓重大資產及對外提供擔保、選舉董事、監事等事項必須經股東大會同意。董事會是股份有限公司的日常辦事機構，上市公司還應設董事會祕書處。
股份有限公司的資本劃分為股份，每一股的金額相等。股東以自己認購的股份為限享受股息、紅利，也以此為限承擔公司對外債務及相關責任。
企業負責人
四、房屋承租人
房屋承租人是指與被拆遷人具有房屋租賃關係的單位和個人，包括歷史形成的、實際租用被拆遷人的房屋的單位和個人。
五、房屋承租人承租人的權利
根據2001年11月1日施行的《城市房屋拆遷管理條例》的規定，承租人的權利主要有：
(1)在拆遷租賃房屋時，有權利要求出租人與拆遷人之間簽訂產權調換拆遷協議;
(2)在拆遷人與產權人之間簽訂的拆遷協議損害其合法權益的，承租人可以請求人民法院宣告有關拆遷協議無效;
(3)就拆遷補償事宜與出租人、拆遷人進行協商並簽訂拆遷協議;
(4)對經協商不能達成拆遷協議的事宜，可以請求房屋拆遷主管部門裁決;
(5)對拆遷裁決不服的，可以提起行政複議和行政訴訟;
(6)對拆遷行政處罰不服的，可以提起行政複議或者行政訴訟;
(7)對拆遷人未能依照法律規定拆遷的，承租人有權利要求拆遷主管部門依法處理;
(8)對強制拆遷的決定可以提起訴訟或者申請行政複議;
(9)其他承租人應當享有的權利。
六、房屋承租人的義務
(1)履行拆遷人、被拆遷人與承租人之間簽訂拆遷協議書的義務;
(2)履行已經發生法律效力的判決書、調解書、裁定書確定的義務;
(3)履行已經發生法律效力的拆遷裁決書確定的義務;
(4)其他應當由承租人履行的義務。
通過對上述內容的閲讀，我們知道公司法人和負責人並不是相同的概念，法人是一個具有民事權利能力的和民事行為能力的，能夠依法享有權利並且承擔相應義務的組織。而房屋的承租人就是指跟被拆遷人由房屋租賃關係的單位或者是個人。
