多少年規定土地的使用權可以依法轉讓給家人

一、多少年規定土地的使用權可以依法轉讓給家人

轉讓是需要交取轉讓費用的，所以轉讓的時候應該雙方協商好轉讓費用，並且轉讓前一定要去國土局去調查清楚情況。

國有土地使用權轉讓應當簽訂轉讓書面合同，明確雙方的權利義務。 土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。

二、國有土地的權屬調查和資信能力調查

1、轉讓合同簽訂之前，要對轉讓方的轉讓主體資格進行核實。

轉讓方須是國有土地使用證上載明的土地使用者。土地使用者為國有或集體單位的，應提交有資產處分權的機構出具的同意轉讓的證明。

2、轉讓方也要認真審查受讓方的資信能力，包括銀行資金證明、有無重大債務糾紛等，以免造成土地使用權轉讓後資金無法收回的結局。

在轉讓前，應該對土地轉讓價格進行評估。因為土地使用權轉讓價格明顯低於市場價格的，市、縣人民政府有優先購買權。土地使用權轉讓的市場價格不合理上漲時，市、縣人民政府可以採取必要的措施。

尤其是轉讓方為國有單位時，國有土地及相關資產須經法定估價機構估價，並經國土部門予以確認。

三、國有土地使用權轉讓的擔保

1、擬轉讓的國有土地使用權是否存在瑕疵問題，是受讓方必須關注的重點。

轉讓合同簽訂之前，必須去國土部門、房地產主管部門進行調查，核實有無抵押與被採取司法限制。

2、鑑於有無土地權屬及相關爭議不易調查，加之受讓方的履約能力難以判斷，應明確雙方相互提供擔保。

轉讓合同簽訂之時，雙方應對有關應繳納的税費項目、標準及數額進行諮詢，並對税費負擔問題進行明確。根據有關規定，税費的計算依據一般為土地成交價，若成交價格明顯低於正常市場價的，則應以土地評估價作為計算依據。

總結全文就是土地使用證可以進行轉讓，同時應當根據轉讓流程講清楚付款期限與金額，這樣就能相互制約與督促，以方便降低雙方交易風險，轉讓合同需要寫清楚，不然後續出現矛盾就不是很好了。