拆遷費按照什麼標準給？

一、拆遷費按照什麼標準給

目前為止，我國沒有全國可統一適用的拆遷補償標準和法律規定，按照現在房屋徵收的基本原則，對於房屋拆遷補償以不低於類似房地產市場價格來保證原有的居住條件和生活水平不降低，這意思不一定是新建商品房的市場價值，而是與被徵收房屋的地段、區位、結構、裝修等各方面類似的房屋市場價值作為參照來補償。

二、拆遷補償費包括哪些內容

拆遷補償費主要包括房屋補償費、週轉補償費和獎勵性補償費三方面。

(1)房屋補償費(房屋重置費)：用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)週轉補償費：用於補償被拆遷房屋住户臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住户的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費：用於鼓勵被拆遷房屋住户積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

三、補償金額如何確定

非居住房屋的貨幣補償金額應當根據被拆除房屋的房地產市場價確定，不適用最低補償單價標準和價格補貼。

(1)拆除未出租非居住房屋，

(2)拆除公有出租非居住房屋，對所有人的補償款為：

貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×20%;對承租人的補償款為：貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×80%。

(3)拆除房管部門代管的非居住房屋，

(4)拆除房管部門代理經租的宗教團體所有非居住房屋，對所有人的補償款為：貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×100%;對承租人的補償款為：貨幣補償金額=市場評估價×80%。

在不同地區，雖然都會有土地被徵收、房屋被拆遷的情況，但是因為徵收、拆遷的原因不同，當地的經濟發展情況不一致，那麼確定的拆遷補償標準也是有差異。依照《國有土地上房屋徵收與補償條例》中的規定，拆遷補償的方式大致有三種，一種是貨幣補償，一種是房屋產權調換，最後一種是選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。