徵收土地時地面附屬物應該屬於誰？

一、徵收土地時地面附屬物應該屬於誰？

農村土地被徵用的，對於地上附着物的補償，由地上附着物所有人享有。地上附着物補償費的數額和標準，由省、自治區、直轄市規定。

被徵用土地，在擬定徵地協議以前已種植的青苗和已有的地上附着物，也應當酌情給予補償。但是，在徵地方案協商簽訂以後搶種的青苗、搶建的地上附着物，一律不予補償。

被徵用土地上的附着物和青苗補償標準，由省、自治區、直轄市規定。實踐中，可按下列辦法執行：地上附着物補償費標準：根據“拆什麼，補什麼;拆多少，不低於原來水平”的原則補償。對所拆遷的房屋，按房屋原有建築物的結構類型和建築面積的大小給予合理的補償。補償標準按當地現行價格分別規定。農村集體經濟組織財產被拆遷的，由用地單位按原標準支付適當的拆遷補償費;需要拆除的，按其使用年限折舊後的餘值，由用地單位支付補償費。但是，拆除違法佔地建築和超出批准使用期限的臨時建築，不予補償。

二、集體土地徵地補償標準是多少?

1、徵收耕地補償標準

旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、徵收基本農田補償標準

旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、徵收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。

4、徵收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

5、徵收空閒地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

三、徵地補償費用如何管理和分配?

各項補償費用由被徵地單位收取後，按如下方式處理：

1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附着物補償費，由被徵地單位管理和使用。

2、青苗補償費和附着物補償費歸青苗和附着物的所有者所有。

3、安置補助費的歸屬、使用：

(1)由農村集體經濟組織安置的，支付給農村集體經濟組織，由其管理和使用。

(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。

(3)不需要統一安置的，發放給安置人員個人或經被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。

拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公佈。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對徵地補償標準進行調整，逐步提高徵地補償水平。如今實施的徵地補償標準已超過規定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標準由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

對於徵收土地時地面附屬物應該屬於誰這個問題，需要結合法律法規的規定處理，一般來説，青苗補助費、地上附着物補助費等等都是歸屬於所有權人的。通過上述文章內容希望能夠解答您的問題，如果您對此還有疑問，點擊下方“立即諮詢”按鈕專業律師可在線為您解答。