只拆房子不徵地 - 是不是合理

現在社會，土地是金餑餑，土地的飛速增值，意味着誰有更多的土地，誰就有更大的財富。因此有些地方瞄準了土地的未來價值，開始囤地，謀取利益。同時為壓縮補償，個別地方甚至出現了“只拆房不徵地”的情況。

大家還別見怪，這種一來就拆，拆了再説的情況，在一些地方真有發生。曾有一位農民朋友反映，他們村拆遷就是隻拆房不徵地，拆遷後把他們安置到了相隔甚遠的城市另一邊，但原居住的耕地沒被徵收，他説：這是要留個地，讓我天天打的去種啊?

農村集體土地徵收時，本在統一徵收範圍內的土地、房屋，徵收方卻説只拆遷房屋，不徵收農民的土地。這讓農民朋友非常為難，雖然覺得不合理，但似乎又不好求着人家來徵收，自己的權益不知道該怎麼維護。今天愛土拆遷律師團就來給大家講講，遇到這種情況您應該怎麼辦。

徵收範圍確定後，只拆房不徵地顯然不合理

徵地拆遷，是出於公共利益的需要，有徵地才有拆遷。徵收範圍劃定的是一整片區域，而不會是各個零散的點，一旦徵收範圍確定，該範圍內的土地、房屋就會被徵收。如果此時徵收方只拆遷徵收範圍內的房屋，而對徵收範圍內的土地置之不理，顯然不合理。

有些農村房屋都拆了幾年了，但農民的土地卻還沒徵收，農民朋友還可以繼續耕種土地，種植農作物。聽起來還挺好的，可設想一下，房子被拆後，農民朋友已經搬到比較遠的地方居住了，若要繼續種植，這一來一回要耗費不少時間，而且種植莊稼還需要工具、肥料，這樣對農民朋友來説方便嗎?

這種情況下，對不少農民朋友來説，種植已成為了負擔，耕地被荒廢是遲早的事。如果這時對方再拿捏一下，只給少量的土地補償可能農民朋友都願意吧?

這種“只拆房不徵地”的做法，使土地的價值隨着被徵收人的搬離“貶值”，可以想象，這樣的徵收方式，剝奪了農民朋友不少的利益。

農民朋友遇到這事兒，可以這麼辦!

徵收項目啟動後會公佈徵收公告，根據《徵收土地公告辦法》徵收土地公告應當包括下列內容：

(一)徵地批准機關、批准文號、批准時間和批准用途;

(二)被徵收土地的所有權人、位置、地類和麪積;

(三)徵地補償標準和農業人員安置途徑;

(四)辦理徵地補償登記的期限、地點。

因此，被徵收土地的相關信息，徵收範圍在哪裏、多大面積以及徵收什麼樣的土地等等，會直接告知被徵收人。只要農民朋友的土地房屋在這個徵收範圍之內，就可以要求徵收方統一徵收。如果徵收方對被徵收人的要求沒有進行考慮，沒有進行統一徵收，被徵收人可以就徵收方的不作為，提起訴訟。

另外，如果徵收公告對這部分內容過於模糊籠統，被徵收人可以申請政府信息公開，查看徵收土地的具體信息。如果被徵收人沒有通過政府信息公開查到此次徵收的任何信息，那説明此次徵收是違法徵收，被徵收人可以拒絕。

本在統一徵收範圍內的房屋、土地卻只拆房子不徵地，這樣的拆遷有問題嗎?肯定有問題。面對徵收，被徵收人要提高警惕，如果對徵收有任何疑問就要通過各種渠道問清楚、問明白，拒絕吃虧。

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