核定徵收企業拆遷補償

土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。 土地徵收具有法定性，根據行政合法性原則，必須符合法律和行政法規的規定，遵循一定的法律程序。國家強制取得他人土地所有權的行為，並不以取得徵得被徵地人的同意為必要條件。

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企業徵收補償標準

1、土地、企業的房屋價值補償;

2、裝修附屬物補償;

3、停產停業損失補償;

4、搬遷費用、搬遷損失;

5、各項拆遷獎勵費用。