怎麼申請商業用地土地使用延長時間？

國家對各種用途的土地都規定了土地使用年限，比如説，住宅用地的使用年限為七十年，而商業用地的年限則為四十年，這些土地在使用年限到期之後，有些可以自動續期，有的則需要由土地使用權人申請延長土地使用時間，那怎麼申請商業用地土地使用延長時間?我們一起通過以下文章來了解一下吧。

一、怎麼申請商業用地土地使用延長時間?

(一)業務名稱

出讓土地使用權土地使用年限延期

(二)辦事依據

1、《中華人民共和國土地管理法》;

2、《中華人民共和國土地管理法實施條例》;

3、《協議出讓國有土地使用權規範》;

4、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》;

5、《中華人民共和國城市房地產管理法》;

6、市縣出台的相關政策規定;

7、其他有關土地管理政策文件。

(三)申請資料

1、土地使用年限延期申請(原件);

2、《建設用地規劃許可證》 複印件;

3、《國有土地使用證》或《不動產權證書》 複印件;

4、營業執照 複印件;

5、法人證明書 原件;

6、法人身份證 複印件 ;

7、《國有土建設用地使用權出讓合同》 一式四份;

8、建築方案批覆 複印件;

9、《建設工程規劃許可證》複印件;

10、《建築工程施工許可證》複印件;

11、土地評估報告 原件;

12、需提供的其他材料及相關證明文件。

(四)受理條件

1、符合土地使用年限延長的有關規定;

2、土地權屬清楚無爭議。

(五)辦理流程

1、申請;

2、受理;

3、審核批准。

局會審會議審核後，報市政府批准。

(六)受理部門

市國土資源局辦文窗口

二、我國法律規定的土地使用年限

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

1、住宅用地(也就是人們常説的商品房用地)：全國統一執行的土地使用年限為70年;

2、工業用地(也就是人們常説的工廠、工業區)：全國統一執行的土地使用年限為50年;

3、教育、科技、文化、衞生、體育用地：全國統一執行的土地使用年限為50年;

4、商業、旅遊、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年;

5、綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。

我國相關法律規定了商業用地的使用期限為四十年，使用年限到期之後，應及時申請商業用地土地使用延長時間。申請土地使用年限延期的，應準備好相關的材料，如土地使用證、營業執照以及法人身份資料等等，將這些資料提交給土地管理部門，辦理延期手續。