農業用地土地使用年限是怎麼樣的？

在我們國家農村的土地，它是具有非常重要的價值的，當然，他根據用途的不同來進行不同種類的話，跟比如説現實生活當中比較常見的也就是農業用地了，農業用地他是有着土地的使用年限的，很多人想要了解一下，農業用地土地使用年限是怎麼樣的?

一、農業用地土地使用年限是怎麼樣的?

農業用地又稱農用地。指直接或間接為農業生產所利用的土地。包括耕地、園地、林地、牧草地、養捕水面、農田水利設施用地(如水庫、閘壩、堤埝、排灌溝渠等)，以及田間道路和其他一切農業生產性建築物佔用的土地等。1985年，世界農業用地約佔世界陸地總面積(不包括南極洲)的64.7%;隨着社會發展和城市化進程不斷推進，這一比例正在以驚人的速度變小。農業用地利用的合理性標準為：要求達到環境、社會、經濟、生態等方面效益的統一，以保持良性循環，永續利用。

二、管理方式

生產設施用地和附屬設施用地直接用於或者服務於農業生產，其性質不同於非農業建設項目用地，依據《土地利用現狀分類》(GB/T 21010-2007)，按農用地管理。興建農業設施的，經營者應擬定設施建設方案，並與當地農村集體經濟組織簽訂用地協議。涉及土地承包經營權流轉的，應先行依法簽訂土地流轉合同。興建農業設施佔用農用地的，不需辦理農用地轉用審批手續，其中，生產設施佔用耕地的，生產結束後由經營者負責復耕，不計入耕地減少考核;附屬設施佔用耕地的，由經營者按照“佔一補一”要求負責補充佔用的耕地。

農業土地使用年限是多少年?

1、國有土地長期租賃的具體租賃期限由租賃合同約定，最長租賃期限不得超過法律規定的同類用途土地出讓最高年限。現階段，我國存在着大量擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用於非農業建設的現實。

2、根據現行法律規定，其仍然是國家嚴格限制的行為。在審判實踐中，擅自出租集體土地使用權行為也多被法院認定為無效行為。因此，對於簽訂集體土地租賃合同取得企業經營用地，需要謹慎對待並儘量避免相應法律風險。

3、而國家《土地管理法》對於租賃使用集體建設用地是有着相當嚴格的限制規定的，具體體現在以下規定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設;但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。

在現實生活當中，土地的農業用地的時間，它是根據租賃的合同來進行約定的，那它最長的使用年限不能夠超過同類土地當中法律所規定的出讓的最高年限，除此之外還有不懂可以諮詢當地的專業律師。