土地使用權證管理規定是什麼
為了更好的維護我國的土地資源，其實，我國針對於土地的法規還是比較多的。正因為如此，我國公民就需要了解一下我國的基本土地管理辦法，以免因為不瞭解我國的法規而浪費了我國的土地資源。我國政府對於土地使用證有着非常嚴格的規定。下面，小編就詳細為大家介紹土地使用權證管理規定是什麼?
一、土地使用權證管理規定是什麼?
1、土地使用年限最高70年，土地使用年限是從開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
2、住宅用地(也就是人們常説的商品房用地)：全國統一執行的土地使用年限為70年;
3、工業用地(也就是人們常説的工廠、工業區)：全國統一執行的土地使用年限為50年;
4、教育、科技、文化、衞生、體育等公益事業性用地：全國統一執行的土地使用年限為50年;
5、商業、旅遊、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年;
6、綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條規定，辦理土地使用權續期的，應當重新簽訂土地使用權轉讓合同，並依照規定支付土地使用權出讓金。也就是説，根據以往的規定可以知道，辦理土地使用權續期是需要繳納一定費用的。而《物權法》出台後，雖然規定了可以自動續期，但實際上並沒有對續期的土地使用費支付標準和辦法做出明確規定。 《土地管理法(修訂草案徵求意見稿)》開始在一定範圍內徵求意見，相比於“草案”，“徵求意見稿”以“按照國家有關規定自動續期”替換了“無償自動續期”。但是，當購房者的土地使用年限到期之後，需要怎樣進行權利延期，是否需要繳納土地出讓費用，繳納多少出讓費用，都還沒有一個明確的説法。
二、城鎮土地使用證的管理辦法是什麼?
第一次修訂根據2011年1月8日《國務院關於廢止和修改部分行政法規的決定》第二次修訂根據2013年12月7日《國務院關於修改部分行政法規的決定》第三次修訂)
第一條為了合理利用城鎮土地，調節土地級差收入，提高土地使用效益，加強土地管理，制定本條例。
第二條在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用税(以下簡稱土地使用税)的納税人，應當依照本條例的規定繳納土地使用税。 前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人，包括個體工商户以及其他個人。
第三條土地使用税以納税人實際佔用的土地面積為計税依據，依照規定税額計算徵收。 前款土地佔用面積的組織測量工作，由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。
第四條土地使用税每平方米年税額如下：
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
第五條省、自治區、直轄市人民政府，應當在本條例第四條規定的税額幅度內，根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件，確定所轄地區的適用税額幅度。 市、縣人民政府應當根據實際情況，將本地區土地劃分為若干等級，在省、自治區、直轄市人民政府確定的税額幅度內，制定相應的適用税額標準，報省、自治區、直轄市人民政府批准執行。 經省、自治區、直轄市人民政府批准，經濟落後地區土地使用税的適用税額標準可以適當降低，但降低額不得超過本條例第四條規定最低税額的30%。經濟發達地區土地使用税的適用税額標準可以適當提高，但須報經財政部批准。
第六條下列土地免繳土地使用税：
(一)國家機關、人民團體、軍隊自用的土地;
(二)由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地;
(三)宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的土地;
(四)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地;
(五)直接用於農、林、牧、漁業的生產用地;
(六)經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用税5年至10年;
(七)由財政部另行規定免税的能源、交通、水利設施用地和其他用地。
第七條除本條例第六條規定外，納税人繳納土地使用税確有困難需要定期減免的，由縣以上地方税務機關批准。
第八條土地使用税按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。
第九條新徵收的土地，依照下列規定繳納土地使用税：
(一)徵收的耕地，自批准徵收之日起滿1年時開始繳納土地使用税;
(二)徵收的非耕地，自批准徵收次月起繳納土地使用税。
第十條土地使用税由土地所在地的税務機關征收。土地管理機關應當向土地所在地的税務機關提供土地使用權屬資料。
第十一條土地使用税的徵收管理，依照《中華人民共和國税收徵收管理法》及本條例的規定執行。
第十二條土地使用税收入納入財政預算管理。
第十三條本條例的實施辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。
第十四條本條例自1988年11月1日起施行，各地制定的土地使用費辦法同時停止執行。
我們可以看出，我國公民在辦理土地使用證以後，土地使用證也是有着時間限制的，到期以後，還是需要到我國的相關部門辦理土地使用證續期的。並且，對於土地的使用，是有所分分類的。像城鎮土地和集體土地的使用在我國的政策上就肯定是有所不同的。
