農村房子沒有土地使用證嗎
我們知道，農村房子和城鎮房子是有着本質區別的，最主要的體現便是農村房子是不能進行市場流轉的，而城鎮房子可以依法進入市場流轉，除此之外，它們兩者之間還存在着其他區別。尤其是關於農村房子土地使用證的問題，有很多朋友這樣問小編——農村房子沒有土地使用證嗎？快來和小編在下文中尋找答案吧。
一、農村房子沒有土地使用證嗎
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。設區的市人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。
可見，農民集體所有土地用於非農業建設的，才需要給使用權人發給土地使用證，發證機關為縣級或者市級土地管理部門。
二、農村房屋土地使用證怎麼辦
可以持申請書、身份證、户口本和土地權屬來源證明到國土資源所申請，由國土資源所派員實地勘測，四鄰指界，完善各種資料後，報國土資源局進行登記發證。
我國《物權法》第一百五十三條規定，宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家規定。
第一百五十五條規定，已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者註銷登記。 為了能夠充分保證“農村村民居者有其屋”我國法律針對宅基地的轉讓給予了嚴格的限制性的規定。
《土地管理法》第六十二條規定農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的不予批准。但是法律並不禁止農村村民住房的轉讓，宅基地上的房屋所有權是可以轉讓的，而“地隨房走”是我國現行法的一項基本原則，因此，法律是允許房屋同宅基地使用權的一併轉讓，只是禁止單獨的宅基地使用權的轉讓。
農村村民宅基地使用權的轉讓應當符合以下條件：宅基地使用權的受讓主體是有一定範圍限制的，即宅基地使用權只能轉讓給本集體經濟組織的成員，如果轉讓給村外人員，該受讓人必須在本村落户並且符合申請宅基地的條件、符合宅基地使用權的條件，即一户一宅的規定。宅基地使用權的轉讓必須同房屋同時轉讓，並履行相關的登記和審批手續，而且應當及時辦理變更登記，不可私下買賣，非法交易。
看來，根據我國法律規定，農村房子是有土地使用證的。但是，農村集體所有的土地用於非農業建設時，是沒有土地使用證的。現在大家對於農村房子沒有土地使用證嗎的問題已經迎刃而解了。若是你現在的房子沒有土地使用證，可以到國有土地資源所進行申請。大家一定要準備好申請書、身份證、户口本以及土地權屬來源證明等相關資料。
