我國沒有農村土地使用證嗎

在我國，農村的土地性質是屬於集體土地，還有就是城鎮用地是國有土地。一般使用國有土地的時候，是有着嚴格的審批流程並且需要辦理土地使用證的。不過，由於農村用地和城鎮用地是不一樣的，農村的土地證和國有土地使用證也是不一樣的。下面小編就為大家介紹一下我國沒有農村土地使用證嗎?

一、我國沒有農村土地使用證嗎?

1、有，農村土地證的全稱叫做《集體土地使用證》，農村土地的權歸村集體，村民只擁有使用權。因此，您在農村的房子儘管屬於您的私人財產，但是土地的權歸村裏，如果你的户口已遷出就不是該村的村民，不能擁有該村的土地使用權，也就不能辦理該村的土地證。

2、如果你想辦理土地證的話，只能把你的户口(必須是農業户口)遷回該村才能辦理。

3、户口遷回後，你需攜帶房屋權證書複印件、身份證複印件、四鄰的身份證複印件，到國土資源部門(一般為國土所)辦理土地登記，申領《集體土地使用證》。

4、如果宅基地四周挨着村道或是村上空地的，還需要村書記的身份證複印件。另外還需要户口本複印件，寫一份一户一宅證明去村裏蓋公章(就是寫明你在該村只有這一處住宅)。除此之外土地登記表上還有一些簽字蓋章的地方，國土所的工作人員會為你指出的。

二、申請宅基地所具備的條件

1、年滿20週歲在本村落户的農村公民，因結婚等原因，確需新建住宅分户的;

2、原住宅影響村鎮規劃或因國家、集體建設需要搬遷的;

3、因自然災害等原因，需要新建住宅的;

4、經縣級以上人民政府批准回原籍落户定居(出具批准證明)，且農村確無住宅的;

5、縣級以上人民政府規定的其他情形。

三、辦理宅基地《集體土地使用證》審查程序

1、向村委會寫出書面申請。

村委會根據村民大會討論的意見，經村委會審查同意後，張榜公佈，張榜七日無異議後，上報審批宅基地名單。

2、填寫申請表：村委會同意後，由村負責填寫《宅基用地呈批書》簽署意見，村長簽字，蓋村委會公章。

3、鄉鎮政府審核：鄉鎮政府根據上報資料到現場進行勘測，經審查合格後，由國土資源所長簽字、主管鄉(鎮)長簽署意見並蓋鄉(鎮)政府章，然後上報縣國土資源局。

4、縣國土資源局接件後，進行資料審核併到現場進行勘測。

5、審核、勘測合格後，報縣政府進行審批。

6、審批後張榜公示7日無異議的，國土資源所到現場定點放線，准予開工建設。

7、建設完工後，報國土資源所驗收。經驗收合格後，由農房科組織相關材料發放《集體土地使用證》。

農村的土地有土地使用證的。土地使用證的性質屬於集體土地。所以説，即使是農村户口，在申請到宅基地以後，也需要到國土局辦理土地使用證的。如果沒有集體土地使用證的話，農民的宅基地的正常使用權益也有可能會遭受損失。