土地使用權出讓年限的規定

土地使用權出讓的最高年限，按土地的用途分別是：
1、居住用地為70年；
2、工業用地、教育、科技、文化、衞生、體育用地倉儲用地、綜合用地或者其他用地都是50年；
3、商業、旅遊、娛樂用地為40年。
【法律規定】
《民法典》第三百三十二條，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。