房屋土地使用證户名更改是否合法？

在當今這個社會，眾所周知的是，購買房屋之後會得到房屋的所有權，但是房屋佔有的土地的所有權不屬於購房者，購房者得到的只是土地的使用權。在現實的生活中，有的人想要把房屋土地使用證的名字變換一下，那麼，房屋土地使用證户名更改是否合法？接下來小編將為大家詳細的介紹一下房屋土地使用證户名更改是否合法這個問題。

一、土地使用證的户主能隨意變更嗎？

土地使用證户主可以進行變更，但是不能隨意進行變更，變更需要經過一定的程序準備相應的材料，這種説辭是不正確的。

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條，依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建築物、構築物等附着物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批准文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。 變更土地使用證户主需要提供的材料。

二、辦理《國有土地使用證》變更登記應提供以下資料：

土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權證》、《房屋共有權證》複印件（驗原件）、身份證雙面複印件（第二代雙面複印）驗原件，特殊情況附書面説明。

（一）因房屋買賣發生的個人《國有土地使用權》變更登記還應提供“關於辦理土地登記的函”（成都市土地礦權交易中心出具）；

（二）因房屋買賣發生的單位《國有土地使用權證》變更登記還應提供“國有土地使用權交易審查表”（成都市國土資源局出具)，同時提供法人身份證明，土地登記委託書、法人身份證複印件，受託人身份證複印件（驗原件）、企業工商營業執照、組織機構代碼複印件。（上述材料中的複印件須加蓋申報單位的公章證明原件與複印件一致；）

（三）因繼承、贈與發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：《公證書》（原件）。

（四）因離婚發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：離婚證明或法院裁決書複印件（驗原件）；

（五）因地址變更發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：變更地派出所出具的地址變更證明原件。

首先必須要區分一個概念，土地使用證上的户名是可以進行變更的，但是並不是可以隨意的進行變更，這就意味着如果要進行改變的話，必須攜帶一定的材料，還要符合相關的條件。如果大家對於這個問題還有什麼不明白的地方，小編建議最好找一個專業的律師進行詳細的諮詢。