出讓土地使用權續期是否需要交費嗎？

在依法獲得土地的使用權後，公民可以自主決定是否將土地使用權轉讓給他人。我們知道，除了集體經濟組織類型的土地外，在城鎮以上的地區使用土地是需要繳納土地使用税的，那麼，在繳納土地使用税後，土地使用年限未屆滿，出讓土地使用權續期是否需要交費嗎?

一、出讓土地使用權續期是否需要交費嗎?

房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，到期後可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。 房子產權到期後可以

1、允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。至於再次申請的期限，不應該超過30年。

2、國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償。 用類似拆遷安置的辦法解決。通過調查瞭解第一種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。

按照新頒佈的《民法典》一百四十九條規定：“住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。”《城市房地產管理法》第二百二十二條規定：“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准予以續期的，應當重新簽訂合同，並交付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批准的，土地使用權由國家無償收回。” 70年產權房和40年產權房的價格無法直接換算，主要還看房子位置、配套等綜合因素，如果40年產權房，在稀缺地段，也是可以很高價格的。

二、土地使用權到期續期的步驟：

(1)、續期申請的提出 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年提出續期申請，這是《城市房地產管理法》第二百二十二條第1款前段對土地使用權續期規定的前提條件。

(2)、續期申請的審批 土地使用者提出續期申請後，土地管理部門應在合理期限內，儘快作出答覆，除根據社會公共利益需要收回該幅土地外，均應予以批准。

(3)、續期的性質 土地使用權的續期與土地使用權的出讓同其性質，也就是説土地使用權的續期也是土地使用權的出讓。其少有不同之處在於，對於土地使用權的續期申請，出讓人根據社會公共利益需要收回外，應予以批准，但對於土地使用權出讓申請，出讓人並無此等義務。

三、土地證續期費用交到哪裏?

1、土地證續期費用應該交到土地和房管部門，諮詢當地土地和房管部門就會知道你所在地的具體的續期費用。

2、《城市房地產管理法》第二百二十二條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。

3、土地使用權期滿，商品房土地使用者可以申請續期。商品房土地證需要續期的，應當依照相關規定重新簽訂合同，支付商品房土地使用權出讓金，並辦理登記。

由於任何類型的土地使用權都是有年限規定的，在使用年限內，土地所有權人可以依據自己的意願決定是否出讓房屋。那麼，出讓土地使用權續期是否需要交費嗎?根據以上信息，我們可以知道，出讓者和受讓者都需要按照規定，繳納税額。