怎麼辦理土地使用權轉讓手續 - 是否需要與受讓方重新簽訂出讓合同
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合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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出讓土地轉讓可否與受讓方重新簽訂土地出讓合同
？因原企業是招商引資單位，當時享受了政府招商引資優惠政策，土地在出讓時，出讓合同約定，該宗地不得轉讓，如需轉讓，必須經政府批准。幾年後，該企業未經政府批准，私下將土地及地上建築物出售給他人（受讓方），對方付款後，拒不將房產和土地交付，並引起官司。經法院協調後，給土地部門下發了協助執行通知書，要求按雙方簽訂的土地房產轉讓協議辦理過户手續。原企業享受優惠政策的土地價款原企業不願繳納，土地部門考慮到該宗地的特殊法埂瘁忌誆渙搭惟但隸性，為了國有資產補流失，經與受讓方協商，受讓方同意代原企業將享受優惠政策部分土地價款向政府繳納，經政府同意後，土地部門又重新與受讓方簽訂了補交土地價款的出讓合同。可是，原企業起訴土地部門，不能與受讓方重新簽訂出讓合同，法院受理後認為，土地只能辦理變更登記，不能再次與受讓方簽訂出讓合同，要求土地部門撤銷土地合同，這種做法對嗎？土地部門認為，只有簽訂了土地出讓合同，才能約定受讓方的行為和應該補交的土地價款，況且，這樣做，沒有損失任何一方的利益，為了配合法院的協助執行，土地部門這樣做有錯嗎？
