農民能撤銷土地使用權嗎?

來源:法律科普站 1.81W

農民個人意願提出可以將土地使用權交還村集體,撤銷土地使用權由村集體進行重新分配。按照國家相關法律規定,土地所有權都是歸國家或集體所有的,個人只有使用權。現在農村的土地使用權基本都是歸農民。

農民能撤銷土地使用權嗎?

原核準土地使用權的單位,可以撤銷。如果土地權是鄉鎮政府批准的,那麼該鄉鎮政府也能撤銷土地使用權,但是需要一定的程序。

按照國家相關法律規定,存在有下列情形之一的,農村集體經濟組織報經原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用權:

(一)為鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設,需要使用土地的;

(二)不按照批准的用途使用土地的;

(三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。

依照前款第(一)項規定收回農民集體所有的土地的,對土地使用權人應當給予適當補償。”規定,收回集體土地使用權的主體是農村集體經濟組織,而不是縣級人民政府。

原批准用地的縣級人民政府只是通過批准收回的方式對相關收回行為行使監督權,防止村集體經濟組織違法收回集體土地使用權侵害集體成員的合法權益。縣政府以自己的名義決定收回農民土地使用權缺少法律依據,屬違法行為

農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利。農民集體土地使用權可分為農用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權。農用地使用權是指農村集體經濟組織的成員或者農村集體經濟組織以外的單位和個人從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的土地使用權。宅基地使用權是指農村村民住宅用地的使用權。建設用地使用權是指農村集體經濟組織興辦鄉(鎮)企業和鄉(鎮)村公共設施、公益事業建設用地的使用權。按照《土地管理法》的規定,農用地使用權通過發包方與承包方訂立承包合同取得。宅基地使用權和建設用地使用權通過土地使用者申請,縣級以上人民政府依法批准取得。

綜上所述,按照國家土地政策規定,國家土地權屬主要分為:所有權(即集體所有)和使用權(承包權、經營權)兩種,其中所有權均屬於國家或者集體,農民擁有的只是土地的使用權,如果農民打算撤銷土地使用權可以將其上交,如果國家需要回收但是土地使用權尚未到期,則需要給予農民一定的經濟補償並達成共識。

熱門標籤