土地使用權若干規定的法律依據是什麼？

一、土地使用權若干規定的法律依據是什麼?

土地使用權若干規定的法律依據是《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，其中明確規定了國家按照所有權與使用權分離的原則，實行城鎮國有土地使用權出讓、轉讓制度，但地下資源、埋藏物和市政公用設施除外。前款所稱城鎮國有土地是指市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內屬於全民所有的土地(以下簡稱土地)。

二、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》對土地出讓的有關規定

第八條　土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。

土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。

第九條　土地使用權的出讓，由市、縣人民政府負責，有計劃、有步驟地進行。

第十條　土地使用權出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃和建設管理部門、房產管理部門共同擬定方案，按照國務院規定的批准權限批准後，由土地管理部門實施。

第十一條　土地使用權出讓合同應當按照平等、自願、有償的原則，由市、縣人民政府土地管理部門(以下簡稱出讓方)與土地使用者簽訂。

第十二條　土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

(一)居住用地七十年;

(二)工業用地五十年;

(三)教育、科技、文化、衞生、體育用地五十年;

(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年;

(五)綜合或者其他用地五十年。

第十三條　土地使用權出讓可以採取下列方式：

(一)協議;

(二)招標;

(三)拍賣。

(四)依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟，由盛自治區、直轄市人民政府規定。

第十四條　土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同後六十日內，支付全部土地使用權出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權解除合同，並可請求違約賠償。

第十五條　出讓方應當按照合同規定，提供出讓的土地使用權。未按合同規定提供土地使用權的，土地使用者有權解除合同，並可請求違約賠償。

對於土地使用權的認定和處理，是需要嚴格基於上述法律規定來進行適用的，土地在開發利用時，是可以按照規定的程序來確定土地使用權的，不同的土地使用類型所認定的權屬情況是不同的，存在違法行為還需要追究法律責任。