承租人租廠房遇到強拆怎麼辦？

一、承租人租廠房遇到強拆怎麼辦?

承租人可以通過提起訴訟來進行維權。

按照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定：因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋徵收部門應當向被徵收人支付臨時安置費或者提供週轉用房。

在實踐中，承租户在遭遇拆遷時的兩難境地，一頭是拆遷部門不給補償只認可房東;另一頭是房東拿到了補償認為都是自己的不給承租户。導致承租户的利益受損。從法律角度來説，政府拆遷導致承租户無法正常經營產生了損失。承租户的損失跟政府的拆遷行為有直接關係。那麼承租户要求享受拆遷補償是完全合情合理的。承租户不僅能享受停產停業的損失補償(前提是承租户廠房是合法的，證件齊全的)，還可以享受搬遷安置補償。這是承租户該享受的合法權利。

而在這種情況下，承租人可以通過提起訴訟來進行維權，獲取合理的補償金額。

二、企業拆遷要經歷什麼流程

1、首先，市、縣級人民政府確定房屋徵收範圍。

2、然後由房屋徵收部門擬定徵收補償方案，報給市、縣級人民政府。這時候市、縣級人民政府應當組織有關部門對徵收補償方案進行論證並予以公佈，同時徵求公眾意見。徵求意見的期限不得少於30日。徵詢完意見之後，市、縣級人民政府需要根據徵求意見的情況進行修改或聽證，然後及時公佈。

3、接下來，在進行公告的時候，會告知行政複議、行政訴訟權利等事項，如果企業對市、縣級人民政府作出的房屋徵收決定不服的，可以依法申請行政複議，也可以依法提起行政訴訟。

4、然後就是十分重要的評估階段了。我們都知道評估決定補償的依據，而補償又會直接影響到企業的生死存亡。所以企業一定要注重這個階段。

5、徵收補償協議的簽訂。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十二條因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋徵收部門應當向被徵收人支付臨時安置費或者提供週轉用房。

承租人租賃廠房期間，對廠房享有的合法權力，如果因拆遷方強拆強徵而受到非法侵權行為，可以通過向人民法院提起訴訟的手段進行維權，要求對方給予強制拆遷造成的經濟損失賠償，從而要求房屋徵收部門支付因強拆造成應得的合理經濟補償和相應拆遷安置費用。