徵地拆遷中“搶栽、搶種”的苗木能獲得土地徵收補償嗎？

經常遇到網友諮詢，我們承包的土地上種了很多果樹，現在政府要徵地，但是政府不補償我果樹的錢或者補償的非常低，這是為什麼呢?這種情況很有可能存在“搶栽、搶種”的問題，今天，本站徵地拆遷律師團就以一個案例來為大家解析一下這個事情。

【案件概述】

某村村民王某承包的7畝土地位於此次徵地拆遷範圍內，其地上原種有桃樹、楊樹及其他苗木三千三百餘棵。某市的趙某找到王某，商議由他提供苗木在王某的7畝土地上栽樹。經反覆商議，雙方達成協議：王某在其7畝地上栽種趙某買來的全部苗木，遇徵地時各分一半土地徵地補償款。那在徵地拆遷中“搶栽。搶種”的苗木能獲得土地徵收補償嗎?

本站徵地拆遷律師團為您解答：

在徵地實踐中，普遍存在着搶栽、搶種現象。搶栽、搶種行為是違法的，依法不能獲得補償。在利益驅動之下，為多得補償款，補償權利人有可能採取一定的投機行為，通過搶栽、搶種、搶建等行為，不合理地增加可獲得一定補償的財產的價值或數量。這樣的行為顯然超出了正常合理的範圍，不恰當地增加了補償義務人的補償負擔，因而為法律所禁止。依照相關法律的規定，通過三搶行為而增加的徵收標的物的價值，無權獲得補償。

本站徵地拆遷律師團提醒您：

國土資源部《關於完善徵地補償安置制度的指導意見》告知徵地情況。在徵地依法報批前，當地國土資源部門應將擬徵地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被徵地農村集體經濟組織和農户。在告知後，凡被徵地農村集體經濟組織和農户在擬徵土地上搶栽、搶種、搶建的地上附着物和青苗，徵地時一律不予補償。