國家拆遷“大棚房”時可以獲得補償嗎？

一，國家拆遷“大棚房”時可以獲得補償嗎?

國家徵用土地而不得不拆除農業大棚，肯定要進行相應的補償，包括地上附着物補償，青苗補償及農民的安置補償。但大棚房顯然不在此之列。

根據法律規定，如果要在農用地上進行非農業建築的需要辦理農用地轉用審批手續，且禁止擅自在耕地上建房。因此，這些原屬於種植農作物的大棚沒有經過審批，被拆遷人私自在大棚內建設房屋的行為明顯是違法的，按照相關規定，這些已建成的“大棚房”屬於違法建築，應當予以拆除，一般是沒有補償的。

近幾年“大棚房”在不少地區都很普遍，有些地區的“大棚房”甚至涉嫌佔用永久基本農田，跟國家對耕地的保護規定背道而馳。為此，農業部和自然資源部自去年就開始整治這些“大棚房”。按照整治規定，以下三種“大棚房”是肯定會被拆除還原的：(1)在農業大棚內違規建房;(2)在農業園區內或耕地上建的私人住房;(3)違規改建大鵬看護房。

二，相關法律規定

《基本農田保護條例》

第三十條 違反本條例規定，有下列行為之一的，依照《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》的有關規定，從重給予處罰：

(一)未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用基本農田的;

(二)超過批准數量，非法佔用基本農田的;

(三)非法批准佔用基本農田的;

(四)買賣或者以其他形式非法轉讓基本農田的。

第三十三條 違反本條例規定，佔用基本農田建窯、建房、建墳、挖砂、採石、採礦、取土、堆放固體廢棄物或者從事其他活動破壞基本農田，毀壞種植條件的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令改正或者治理，恢復原種植條件，處佔用基本農田的耕地開墾費1倍以上2倍以下的罰款;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第三十四條 侵佔、挪用基本農田的耕地開墾費，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的，依法給予行政處分或者紀律處分。

拆遷補償是法律上的明文規定，所以自己不需要過度的擔心自己的補償問題，但是在有關價格上需要自己在有關人員的 把那個號租下儘量取得較好的水平，但是國家在此類問題上有着嚴格的管理，因此自己不要在法律漏洞上進行運用，進而導致違法。