城市郊區宅基地違建

農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

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徵用城市郊區的菜地

除按本法的規定繳納土地補償費、安置補助費、地上附着物補償費和青苗補償費外，還應當繳納新菜地開發建設基金。這主要是為穩定城市郊區菜地面積，保證城市蔬菜供應，加強新菜地建設所採取的一項措施。關於徵用菜地繳納新菜地開發基金的辦法，國務院有關部門已作出規定，按城市規模的大小，確定不同的收取標準。每徵用1畝城市郊區菜地，城市人口100萬以上，繳納7000—10000元，城市人口 50—100萬的市繳納5000—7000元，50萬人口以下的市繳納3000—5000元。新菜田建設基金由城市人民政府收取，用於本市城市郊區菜地的開發建設。