宅基地轉讓辦法是怎樣的？
與宅基地轉讓有關的規定具體如下：
1、《農村宅基地管理辦法》
第八條農村村民宅基地的所有權屬於集體，個人只有使用權，未經批准任何人不得擅自轉讓、出租。實施村鎮規劃進行舊村、舊城改造需要調整宅基地的，原宅基地使用人應當服從。
第十四條第二款 出租、出賣或者以其他形式轉讓宅基地及其地上建築物(缺房户合理調劑的除外)，或者將住宅改作他用，再申請宅基地的其宅基地申請不予批准。
第十五條第四款 騙取批准或非法轉讓宅基地的報經縣人民政府批准，可以註銷其土地使用權證或有關批准文件，由村集體收回宅基地使用權。
第二十條個人建造住宅依法取得的宅基地應當按有關規定辦理土地使用權登記。農户在建房竣工驗收合格後30日內向縣土地行政主管部門申請土地登記，領取集體土地使用證。
因依法轉讓地上建築物、構築物等附着物導致土地使用權轉移依法改變土地使用權的，在合同生效後30日內向縣土地行政主管部門申請辦理土地使用權變更登記手續。
2、《民法典》
第三百六十三條 【宅基地使用權取得、行使和轉讓的法律適用】宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
第三百六十五條 【宅基地使用權變更和註銷登記】已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者註銷登記。
二、宅基地使用權轉讓什麼條件?
農村宅基地的使用權可以進行轉讓，但需滿足以下四點：
1、需經本村村民委員會同意和鄉級政府的批准;
2、轉讓人與受讓人同為本村村民;
3、受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件;
4、宅基地使用權不能單獨轉讓，須與住房一併轉讓。另外，轉讓人户口應該已遷出本村或屬於“一户多宅或多房”。如系一户一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據表明其已有住房保障，如與其他近親屬合户居住。，符合以上條件，房屋買賣才能萬無一失。
由於村民並不享有宅基地的所有權，故此依法使用宅基地的村民，如果想要轉讓宅基地的使用權，首先需要徵得集體組織的同意，且宅基地使用權不能單獨轉讓，必須與住房一併轉讓。
