農村宅基地過户條件以及流程是什麼？

因為現在的經濟發展的速度越來越快了，大多數的勞動者朋友們為了生活的更好以及有個更好的發展空間就會選擇在城市裏面上班和定居，因此當大家有不怎麼使用的農村宅基地其實滿足農村宅基地過户條件之後就能辦理過户出去了。

農村宅基地過户條件

農村宅基地使用權可以過户的，但必須具備以下條件：一是經本村委會同意;二是轉讓人與受讓人為同村人;三是轉讓人户口已遷出本村或“一户多宅或多房”。

農村宅基地過户流程

申請宅基地

符合規定的村民帶着户口本、身份證、宅基地申請書，到户口所在地村委會(居委會)申請，填寫宅基地使用許可，村委會(居委會)批准後到鄉鎮土管部門申報，鄉鎮土管部門批准後報縣(市)土管部門審批;

獲得宅基地使用權

縣(市)土管部門受理後看是否符合建設規劃要求;審批符合要求後蓋章批准，發給宅基地使用許可證(宅基地使用呈批表)，獲得宅基地使用權;

申請建房許可證

帶着宅基地使用許可證(宅基地使用呈批表)等材料，到村委會(居委會)填寫建房審批表，村委會(居委會)審批同意後，批准後到鄉鎮建房辦申報，鄉鎮建房辦看是否符合鄉鎮規劃建設，符合規劃的批准，報縣(市)規劃部門審批;

獲得建房許可證後施工

縣(市)規劃部門受理後認真審核，對符合縣(市)整體建設規劃要求的發給建設規劃許可證。

有了宅基地使用許可證(呈批表)和建設規劃許可證後，可以準備材料開工了;

準備辦理房權證

房子竣工後帶着身份證明、建設規劃許可證、宅基地使用許可證、驗線書、確權審批表，到房屋所在地派出所出具房屋座落證明;

測繪後申請辦理房權證

帶着所述證明材料到房管部門下設的測繪公司申請測繪，出具測繪圖;

到房管部門受理窗口申請辦理，房管部門受理、審批核準後，繳費取證;

準備房產過户交易

若是户口允許購房的話，那就簽訂合同，繳納房款，開始走過户程序，

雙方需要準備好：身份證明、房權證、户口本、結婚證、買賣合同、買方若首次買房要無房證明、派出所出具的房屋座落證明、同一經濟社區(村委會)出具同意售房的證明、過户確權審批表;

建房辦審批同意

帶着上述材料到當地建房辦申請審批，建房辦工作人員受理、審批後蓋章證明，同意該房屋買賣過户;

測繪、評估、繳税

帶着上述材料，到房管部門測繪公司申請測繪;測繪公司受理後，到房屋現場勘查丈量，出具新的測繪圖，繳納測繪費;

帶着測繪圖和上述材料，到房管部門和税務部門委託的評估公司申請評估;評估公司受理後按評估程序出具評估報告;

帶着所述材料，到税務部門申請繳納(減免)契税、個税、營業税;税務部門受理後認真審核，出具税單，繳納(減免)契税、個税、營業税;

房管部門領證

雙方帶着上述材料，到房管部門受理窗口申請，房管部門工作人員受理、審批，符合要求者出房權證;購房者帶着身份證明，繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花税後，領取房權證。

綜上所訴，對於具備當地的村委會同意和過户雙方的當事人都是同村的，以及一户一宅的農村宅基地過户條件的就可以開始申請辦理了，然後有關房屋管理部門檢查和審核提交的材料之後會同意辦理，最後就在房管部門領證。