農村宅基地改擴建政策有哪些？

一、農村宅基地改擴建政策有哪些?

宅基地使用權是農民合法擁有的權利，各省、自治區根據具體面積情況對農村宅基地的面積有明確規定，村民建房、翻建要知悉當地的宅基地規定，不能超出批准的宅基地面積新建、翻建房屋，村裏批多少就建多少，不要超建。

1、户口遷走了

村民户口遷到縣城，依據相關規定即失去了宅基地劃撥的資格，不再享有宅基地使用權，就不可能翻建，否則可能承擔刑事責任。

2、禁止莊稼地蓋房

不能在莊稼地上建房屋，一定要經過批准，批准紅線圖在哪兒建就在哪兒建設，類似永久基本農田這些都是嚴格禁區，千萬不能去觸碰紅線。

3、建造安全房屋

城市建房需要嚴格的審批手續，要依法取得施工許可，驗收等，但農村沒有十分嚴格的規定，一定程度上保護了村民的權利，但卻也會出現不少私搭亂建的現象，法律是不允許的。

二、翻擴建的正確方式

1、符合城鄉規劃

依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十一條規定，在原有宅基地上翻建房屋的行為應當取得相關審批手續，第一步向鄉、鎮人民政府提出申請;第二步，由鄉、鎮人民政府報縣政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證，有證即可翻擴建。

2、已有土地證，可在權證範圍內改擴建。

根據《土地管理法》第六十二條規定，農村村民要嚴格依據“一户一宅”的具體規定，面積不得超過省、自治區和直轄市規定的標準。

根據《土地管理法》第七十七條規定，村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，由縣政府國土局責令退還非法土地，限期拆除違建房屋，超過規定多佔的土地以非法佔用土地罪論處。

農村的宅基地，首先從法律上講，只要是農民，均有宅基地使用權，但農民並非想怎麼建就怎麼建，大部分老百姓都可能有一種想法，認為土地就是自己家裏面的，土地可以隨意使用擴建加蓋。

農村的宅基地擴建是需要向當地政府進行申請的，申請完畢之後獲得同意即可進行建設。在進行建設時必須要符合國家的城鄉規劃，並且是要在土地證範圍之內進行改建才行。建設的房屋必須是要符合國家所規定的安全標準，並且户口是在村內才能夠進行擴建。