農村宅基地繼承權有關政策有哪些規定

家庭成員對宅基地使用權享有平等的權利、承擔平等的義務，家庭成員之間對宅基地使用權沒有份額的劃分。在以户為單位的家庭關係存續期間，家庭成員不得請求分割宅基地使用權。家庭個別成員的死亡，並不必然導致户的消滅，也就不會產生宅基地使用權的分割問題，無法形成死亡人對宅基地使用權的個人份額。被繼承人死亡前，宅基地使用權並非其個人財產。宅基地使用權並非個人財產，自然不能作為遺產繼承。

1、根據《土地管理法》第六十二條第四款規定：“農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准”，該規定表明法律並未禁止農民出租、出賣住房，而是在農村村民出賣住宅以後，農民喪失了再申請宅基地的權利。

2、根據《物權法》第一百五十五條規定“已經登記的宅基地使用權轉讓或消滅時，應及時辦理變更登記或註銷登記手續”，該條款也表明了宅基地是可以轉讓的。

3、因此我國的基本法沒有禁止農村房屋的買賣。而且從法律的效力上看，《物權法》和《土地管理法》是基本法，屬於上位法。

4、實踐中，城市郊區集體土地上的農村房子買賣很多，也沒有辦理過户，拆遷時，也給與了補償，只是價格低一點。

宅基地使用權作為土地使用權的一部分，歸當地的農村經濟組織(村委會)所有，但公民可以依法取得對宅基地的使用權。同時，我國農村宅基地還有一定的福利性質，農民一般無償取得宅基地使用權，在取得宅基地使用權後，享有長期佔有、使用的權利。

法律規定宅基地由村民按户申請使用，一户只能擁有一處宅基地，宅基地使用權應屬於村民户內家庭成員共同共有，農村建設用地使用權證登記的宅基地使用權人只是家庭的代表人，其並不能獨佔宅基地使用權。

宅基地作為公民的合法權益集體內的村民可以享受，但是一旦轉讓或者出賣的不可以再次申請。宅基地屬於農村的村委會進行管理，村民需要向村委會進行申請，保護自己集體經濟的權益。非經濟體內的公民，不可以購買宅基地進行使用。