宅基地是禁止流通的不動產嗎

農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

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什麼是不動產的相鄰關係

所謂相鄰關係，是指法律為調整相鄰不動產的利用，而就兩個或者兩個以上不動產權利人之間所規定的相互提供便利和接受限制的權利義務關係，如相鄰不動產權利人之間的利用鄰地通行、採光、安設管線、用水排水等法律關係。相鄰關係在性質上是所有權內容的限制或擴張。按照《物權法》第七章的規定，相鄰關係主要有以下幾種：

(一)因用水、排水而產生的相鄰關係：

1、相鄰用水關係

2、相鄰排水關係;

(二)相鄰土地的通行關係;

(三)營繕的鄰地利用關係;

(四)相鄰管線安設關係;

(五)相鄰通風、採光、日照關係;

(六)不可量物的侵害;

(七)相鄰防險關係。