確權發證和沒確權發證的宅基地有哪些不同?

1、沒有確權發證的將無法辦理宅基地使用權的抵押

根據我國相關的政策條例規定，宅基地是國家給予農民的財產和權利，土地確權證書就是農民享有對宅地基使用權的一個很好的證據，如果沒有這個證書將不能享有辦理宅基地使用權抵押這項權利。

2、沒有發放土地確權證書的宅基地也不能進行轉讓交易

宅基地是農民居住的保障，有了宅基地才能建房居住，一般情況下，宅地基是不會輕易地賣掉的，但是，隨着農村中進城務工和買房落户的人越來越多，農村中的宅基地也就出現了轉讓買賣的現象，當然買賣對象必須是集體經濟組織內部的成員。而那些沒有發證的宅基地則不能交易買賣。

3、沒有確權發證的宅基地的經濟價值偏低

沒有確權的宅基地也就是我們常説的“黑户”，這樣的一種身份是無法在合法的交易場所中交易買賣的，在轉讓的時候的價值也會相應壓低，農户朋友們也從中得不到多少經濟利益。

綜上所述，農民朋友想要自家的宅基地值錢，那就要想辦法使得宅基地能夠順利拿到土地確權證書，這樣不管是你是自己使用也好，轉讓買賣也罷，宅基地的價值也因這個證書而身價倍增，在轉讓買賣的時候，也能賣出一個好價錢。最後順便問大家一句，您家的宅基地順利確權發證了嗎?沒有的快去想辦法確權吧!趕快行動起來吧!