是否可以將房地產他項權證註銷？

來源：法律科普站 1W

購買了房地產之後就相當於是自己增加一份資產且可以因此在貸款的時候提供了抵押的便利，但是很多人在用房地產作擔保貸款之前都會去辦理他項權證以免房產的轉移，但是在貸款結束之後很多人就會疑惑這個證件的有效性。那麼，是否可以將房地產他項權證註銷？

一、是否可以將房地產他項權證註銷？

房屋他項權證可以註銷，需要辦理註銷登記。

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。

房屋他項權證註銷登記須知

1、抵押結束，抵押人應按《抵押登記管理辦法》之規定，返原抵押登記部門申請註銷登記。

2、房屋他項權證註銷登記，需提交以下資料：

(1)《房屋他項權證》;

(2)《房屋所有權證》;

(3)抵押權人具有償還貸款本息的證明或通知;

(4)填寫《房屋他項權證註銷登記表》並交抵押權人蓋章、

3、他項權註銷登記，按以下程序進行：

申請管理收件審查、審批註銷解除凍結

4、手續完備，抵押權人同意於受理當日辦理完結註銷手續。

辦事流程

1、提交房屋他項權證，記載有銀行註明的貸款已還清，並蓋有銀行公章;提交註銷申請書;