房屋他項權利證能不能補辦？

一、房屋他項權證可以補辦嗎?

他項權利證遺失可以補辦的，但是銀行如果不小心把客户的他項權證給丟失了的話，得有銀行主要負責去辦理他項權證的補辦事宜。補辦他項權證的時候也是按照房管局指定的報紙刊登遺失聲明，遺失聲明滿30個工作日之後，房管局會補發新的房屋他項權證，另外，都是要收取補辦費的。

他項權證也叫他權證，是指抵押給銀行進行貸款的房產，當一次性還清貸款後，銀行就會將他權證退還給產權證，產權證憑他權證去房管局辦理註銷，以證明貸款已清償。如不小心將他權證丟失，則需要在當地公開發行的報紙媒體上刊登遺失聲明，進行登報掛失。

二、房屋他項權證丟失補辦流程

1、房地產抵押權設立登記申請表原件;

2、房產檔案館查檔證明原件;

3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告;

4、房屋所有權證複印件(校對原件);

5、抵押權人及抵押人共同出具的情況説明;

6、抵押人為個人，提交身份證複印件(校驗原件)，如為共有房產(包括夫妻共有房產)，還須提交其他共有人的身份證複印件(校驗原件);抵押人為單位的，提供營業執照副本(或組織機構代碼證)複印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或複印件加蓋公章並附具結書;抵押權人為個人的，提交抵押權人的身份證複印件(校驗原件)，抵押權人為金融機構的，提交抵押權人身份證明，並出具介紹信、委託書及受託人身份證複印件(校驗原件)。

若委託辦理還需提供：

1、委託人，受託人均為個人，提供委託書原件和受託人身份證複印件(校驗原件);

2、委託人為單位，受託人為本單位職工，提供單位委託書原件及該職工身份證複印件(校驗原件);

3、若涉外或涉港、澳、台的房產登記申請人委託代理人辦理的委託書，應根據有關規定辦理公證或認證手續，其他根據有關規定須經公證機關公證或有關機認證的;

4、委託有中介資質的房地產中介公司辦理，需提供書面委託書原件及經辦人的房地產經紀人資格證、身份證複印件(校驗原件)。

綜上所述，在房屋買賣交易或者房主轉讓時，房屋的他項權證使用頻次是較多的，作用也是很重要的，當事人應保管好相關證件，以免隨意放置導致丟失，若確實不慎發生他項權證的丟失，當事人需要在第一時間做好緊急措施，及時進行掛失補辦。