房屋他項權證能補辦嗎蕪湖

一、房屋他項權證能補辦嗎蕪湖?

可以，申請遺失補證手續分兩步，一是申請遺失登報手續，二是申請補辦手續。

1、房地產抵押權設立登記申請表原件;

2、房產檔案館查檔證明原件;

3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告;

4、房屋所有權證複印件(校對原件);

5、抵押權人及抵押人共同出具的情況説明;

6、抵押人為個人，提交身份證複印件(校驗原件)，如為共有房產(包括夫妻共有房產)，還須提交其他共有人的身份證複印件(校驗原件);抵押人為單位的，提供營業執照副本(或組織機構代碼證)複印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或複印件加蓋公章並附具結書;抵押權人為個人的，提交抵押權人的身份證複印件(校驗原件)，抵押權人為金融機構的，提交抵押權人身份證明，並出具介紹信、委託書及受託人身份證複印件(校驗原件)。注：二代身份證反面也需複印

二、房屋他項權證、抵押證明遺失補證辦事指南

(一)辦事依據：

1、《物權法》

2、《城市房地產管理法》

3、《擔保法》

4、《房屋登記辦法》

5、《城市房地產抵押管理辦法》

(二)收件資料：

1、登記(詢問)申請表;

2、申請人的身份證明(複印件);

3、登載遺失聲明的報刊;

4、其他必要材料。

(三)業務流程：申請→受理→初審→審批、登簿→繕證→收費、發證→歸檔

(四)辦理時限：5個工作日

(五)收費項目和標準 證書工本費(權利人) 每本證10元

(六)承辦部門：市房產交易與權屬登記管理處房屋抵押管理科

(七)服務承諾： 依法行政，優質服務，嚴格落實首問責任制，縮短辦事時限、提高工作效率

(八)自受理單開具之日起7個工作日領取他項權證;

三、他項權證的概念

《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是具有法律效力的證件，由人民政府房地產行政機關核發。是指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。一般來説在做他項權利登記時，上面就會載明期限日期，這個期限即為房屋他項權證的有效期，也就是債務人履行債務的期限。

要清楚，他項權證的丟失不僅會影響到他項權利人，對於抵押人來説也是有所損害的。一般極少會有銀行的工作人員不小心把他項權證給丟失了的，因為貸款申請好了以後他項權證這並不是工作人員可以私自攜帶回家的證件，補辦他項權證完全沒問題，但補辦的流程和時間也比較繁瑣。