房屋他項權證三個工作日是不是能辦好？

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我們都知道房屋他項權證對於按揭房子的人來説特別的重要，有了房屋他項權證貸款公司才會給你放款，你才能真正的擁有一套屬於自己的房子，那他項權證一般要多久才能辦好，那就來了解一下房屋他項權證三個工作日是不是能辦好？下面就來聽聽小編的看法。

一、房屋他項權證三個工作日是不是能辦好？

他項權利設定登記：3個工作日。

1、房屋他項權證，指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。

2、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。

3、一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。根據民法典，房產設有抵押，即他項權證未註銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過户等相關手續。

二、還清房貸後在幾個工作日能從銀行拿回房產證?

一般是7天左右。房產證辦理流程：

1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記;

2.買賣雙方接到交易所辦理過户手續的通知後，應攜帶身份證、户口本、圖章等，在交納了手續費、契税、印花税後就可以辦理過户手續;

3.辦理完買賣過户手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》;

4.經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

需要的資料：

1、房屋購銷合同原件及補充合同原件;

2.商品房銷售統一發票原件;

3.房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件;

4.完税憑證(契税繳款書);

5.所需材料。