貸款還清多長時間拿他項權證 - 怎麼辦理

大家貸款買房的時候銀行都會壓他項權利證，直到貸款還清之後才予以歸還，那麼他項權利證該如何註銷呢?需要什麼手續和資料?辦理流程是什麼呢?本站網的小編為大家整理了貸款還清多長時間拿他項權證的內容供大家瞭解，希望對你有所幫助。

一、註銷前提：

需要去房管局辦理註銷抵押手續，需要攜帶結清證明，註銷抵押申請書，兩證，他項權證明以及身份證等資料。辦理註銷手續3個工作日內便可拿到證件，節假日延順。

從目前的還款情況來看，貸款結清方式主要有兩種：一是正常結清;二是提前結清。前者是指借款人按照合同約定，將貸款還清;後者是指借款人提前部分或一次性提前還清貸款。如果借款人要提前還清貸款，那麼得按照經辦行的規定提前進行申請，待通過審批後，才能辦理提前還款手續。

二、房屋他項權證辦理流程：

1、申請人持上述有關材料，到平海路45號平海大廈辦證大廳受理窗口申請辦理，經辦人在審核資料無誤後，出具《杭州市房產交易產權登記受理單》(以下簡稱“受理單”)交由申請人收執;

2、申請人在受理單標註的領證日期之後攜“受理單”及身份證明原件到產權繳費窗口繳費後在產權發證窗口領證。如審批未通過，另行通知。

三、房屋他項權證辦理要求：

符合《城市房地產管理法》、《民法典》、《浙江省城市房屋產權產籍管理條例》、《房屋登記辦法》。

《民法典》（2021.1.1生效）第四百零二條【不動產抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

四、房屋他項權證申請材料：

1、所在市房地產抵押權設立登記申請表原件;

2、所在市房產檔案館查檔證明原件;

3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告;

4、房屋所有權證複印件(校對原件);

5、抵押權人及抵押人共同出具的情況説明;

6、抵押人為個人，提交身份證複印件(校驗原件)，如為共有房產(包括夫妻共有房產)，還須提交其他共有人的身份證複印件(校驗原件);抵押人為單位的，提供 營業執照副本(或組織機構代碼證)複印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或複印件加蓋公章並附具結書;抵押權人為個人的，提交 抵押權人的身份證複印件(校驗原件)，抵押權人為金融機構的，提交抵押權人身份證明，並出具介紹信、委託書及受託人身份證複印件(校驗原件)。

一般來説你申請之後，3個工作日會拿到證件。每個銀行的規定不一樣，辦理時間也就不一樣，具體以當地銀行辦理時間為準。以上內容就是本站為大家整理的有關貸款還清多長時間拿他項權證的內容，感謝您的閲讀，如果您還有其他問題，請聯繫本站的律師進行諮詢。