還清貸款後多久拿他項權證明？

一、還清貸款後多久拿他項權證明?

需要辦理完結清手續，大概3個工作日左右即可。

他項權證不是抵押在銀行，是銀行在保管他項權證，因為這個證書是表明銀行對這套房產有優先受償權的證明。正常情況下房貸還清後，他項證書會在三個工作日內歸還，然後去建委解押歸檔即可。

二、貸款結清手續怎麼走?

1、當還清了全部貸款本金和利息後，可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押;

2、辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》;

3、到房產局辦理抵押注銷手續;

4、帶他項權證去房屋所在地的房管局辦理註銷登記手續，房管局會在所有權證上蓋章(表示按揭已經還清)。

三、房貸還清後他項權證怎麼處理?

房子被抵押後，房產證的他項權這一項會被註明“抵押”，即使人們在還完房貸後也必須到房管所辦理相關手續，註銷他項權裏面的“抵押”，否則這套房子仍然會處於被登記狀態。只有他項權被註銷，房主才能行使房屋的其他權利。

購房者還完了貸款後直接聯繫銀行辦理相關手續，一般情況下客户只需要帶着購房者的身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票就能辦理他項權證的註銷手續，並取回自己的產權證。

購房者還要進行一個撤銷抵押登記的程序，便是購房者和銀行辦完結算手續後，銀行或者購房者拿着還貸結清的證明前往房管所撤銷抵押登記。

按揭人選擇銀行貸款買房時，就要具備相關必要的資質條件，並且該辦的手續不能少了，並且辦理他項權證書以作為抵押文件的證明。還完貸款後，要及時領取抵押在銀行的他項權證書，表示抵押的結束和貸款的還清。還清貸款是最重要的，領證只是形式。