提前還款後他項權證多久能拿到？
一、提前還款後他項權證多久能拿到?
需要辦理完結清手續，大概3個工作日左右即可拿到他項權證
貸款結清手續：
1、當還清了全部貸款本金和利息後，可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押;
2、辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》;
3、到房產局辦理抵押注銷手續;
4、帶他項權證去房屋所在地的房管局辦理註銷登記手續，房管局會在所有權證上蓋章(表示按揭已經還清)。
二、他項權利設定登記需要的材料有什麼?
1、房地產抵押申請表;
2、抵押人身份證;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權證、土地使用權證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;
7、委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。
三、他項權證註銷登記所需要的材料是什麼？
1、他項權利註銷申請表;
2、申請人身份證;
3、他項權利證;
4、銀行還款證明;
5、委託辦理的，受託人需持本人身份證，並提供有法律效力的委託書。
辦事程序：
(一)、他項權利設定登記：1、受理 2、審核 3、發證
(二)、他項權證註銷登記：1、受理 2、審核 3、註銷
承諾事限：
(一)、他項權利設定登記：3個工作日
(二)、他項權證註銷登記：即辦
收費標準：他項權利設定登記
1、按物價核定收費;
2、地税收取的印花税5元/證。
四、土地他項權利有幾種類型？
1、地役權，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權利。
2、地上權，是指在他人的土地上建築、種植的權利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。
3、空中權，是指在他人土地上空建造設施的權利。如橋樑、渡漕、高架線等。
4、地下權，是指在他人土地之下埋設管線、電纜、建設地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等。
5、土地租賃權，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規定支付租金並對土地佔有、使用的權利。
6、土地借用權，是指無償佔有、使用他人土地的權利。如歷史形成的土地借用權。
7、耕作權，是指在他人土地上進行種植並獲取收穫物的權利。如單位徵而不用的土地，應當退給農民繼續耕種。農民耕種期間，不得在該土地上興建永久性建築物或者種植多年生作物，在國家建設需要時無償退還。退還時土地上有青苗的，建設單位要付給青苗補償費。
8、土地抵押權，是指土地使用人依照法律規定，不轉移抵押土地的佔有，向債權人提供一定的土地作為清償債務的擔保所產生的擔保物權，當債務人不履行債務時，債權人有權依法將土地折價或者以變賣方式從所得的價款中優先受償。接受抵押的人是抵押權人，提供土地抵押的人，是抵押人。
辦理完貸款結清手續之後，就可以帶着相關資料去房產所在的房地產交易中心撤銷抵押，辦完抵押注銷的手續之後，房管局就會在所有權證上蓋章，表示按揭貸款已經還清了，就可以辦理他項權證了，他項權的種類包括很多。
