貸款還清銀行不給他項權抵押怎麼辦？

一、貸款還清銀行不給他項權抵押怎麼辦?

貸款還清銀行不給他項權抵押的解決方式為：按照銀行方要求填寫上以上材料後，帶身份證，產權證和以後上所有材料到房管局，房管局會在您產權證有抵押章的後方蓋章，並填寫上解壓日期。同時，收回《他項權證》;3天后，房管局完成您的產權歸檔，房屋可以和正常房屋一樣抵押交易。

二、解押流程是什麼

1、您向銀行預約還款，併成功還款-------已經完成了。

2、銀行給您提供一份<<結清證明>>，一份《解除抵押申請表》,一本《他項權證》(小藍本)，一份《委託書》----銀行委託您辦理填寫解除抵押申請。同時，銀行會向房管局在網上申請解除抵押。

3、到填寫上以上材料後，帶身份證，產權證和以後上所有材料到房管局，房管局會在您產權證有抵押章的後方蓋章，並填寫上解壓日期。同時，收回《他項權證》。

4、3天后，房管局完成您的產權歸檔，房屋可以和正常房屋一樣抵押交易。房管局的效率各部相同，有的當前就可以。

5、個案：

1)銀行根本就沒有辦理抵押登記。沒有給您產權證，只有一個《借款合同》，有的叫《抵押合同》，所以您還款後就不用去房管局了。這個和常規的最大區別是您的產權證上沒有抵押權人(銀行)的登記。

2)也有可能銀行去的房管局。你就看不到《他項權證》了，只要申請解壓了就沒有問題。

三、相關內容拓展

產權證正本抵押給銀行後，按揭有兩種情況，他項權證註銷手續也不同：

一種最簡單的情況，購房者還完了貸款後直接聯繫銀行辦理相關手續，一般情況下客户只需要帶着購房者的身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票就能辦理他項權證的註銷手續，並取回自己的產權證。

第二種情況稍微複雜點。根據開發商當時與銀行的約定，除了重複上面那個過程外，有時購房者還要進行一個撤消抵押登記的程序，便是購房者和銀行辦完結算手續後，銀行或者購房者拿着還貸結清的證明前往房管所撤消抵押登記。

貸款還清銀行不給他項權抵押的需要辦理人到辦理的銀行進行解押的流程辦理，需要攜帶的資料和時效問題可以先在該銀行的官網上進行詳細的瞭解。在進行辦理的過程中根據實際情況的不同，辦理的時效問題也可能有所不同，按照銀行的規則執行即可。