新房產税計算公式是什麼

在買賣房屋的時候，房產税是大家一直關心的問題，買賣雙方需要按照規定，繳納税額。
那麼新房產税計算公式為：房產税採用比例税率。
税率分兩種：
一種是按房產原值一次減除10%-30%後的餘值計徵的，税率為1.2%（從價計徵）；
計算公式為：
從價計徵：
應納税額=應税房產原值乘（1-扣除率）乘1.2%從租計徵：
應乃税額=房產租金收入乘12%。
二是按房屋出租的租金收入計徵的，税率為12%（從租計徵）。
《民法典》
第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。