經濟適用房貸款方式都有什麼？

現在我們國家的大學生很多，大學生創業的也非常的多，對於剛開始創業的大學生基本上想在大城市中生活是非常的困難的。針對這樣的一羣人我們國家有了經濟適用房。這樣的房子會相對便宜一些。那麼經濟適用房貸款方式都有什麼呢？

一、經濟適用房貸款方式

經濟適用房貸款操作過程基本與商品房貸款操作方式相同,一般情況下經濟適用房貸款方式分為三種:

1.抵押貸款:抵押貸款指貸款人以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款,抵押品必須是銀行承認的物品。貸款期限一到貸款人必須如數歸還貸款金額及本息,否則銀行有權處理抵押品作為一種補償。

2.質押貸款:質押貸款是指貸款人按擔保法規定的質押方式以借款人或第三人的動產或權利為質押物發放的貸款,出質人將權利憑證交給貸款人,質押合同從權利憑證交付之日起就會生效。以個人儲蓄存單出質的應該提供開户行的鑑定證明及停止支付證明。

3.保證貸款:保證貸款指貸款人按擔保法規定的保證方式以第三人承諾在貸款不能償還貸款本息時,保證人還必須承擔由貸款合同引發的連帶民事責任的貸款。

現在我們採用較多的是以所購的經濟適用住房房產作為抵押物的抵押貸款方式。

二、經濟適用房貸款流程

1.購買經濟適用房者與開發商簽訂房屋認購書後,可持經濟適用房認購書到貸款銀行申請經濟適用房貸款;

2.經貸款銀行初審合格後去辦理個人還款能力的審查,在銀行初審合格後購房者還須同時與開發商簽訂正式購房合同,購房者支付首付房款並辦妥個人收入證明,上述材料經律師審查後,由律師出具法律意見書。

3.此外,貸款人還必須到銀行指定的保險公司購買房屋財產保險,保險時間與貸款期限相同。

4.後貸款人可與銀行簽訂貸款和抵押合同,隨後銀行將貸款項直接劃入開發商賬户中,借款人即按月開始歸還貸款本息。

對於經濟適用房貸款方式都有什麼的問題，是有三種形式的。第一種是保證貸款，第二種是質押貸款，第三種是抵押貸款。在我們呢的生活中抵押貸款的方式非常的常見，我們如果要對經濟適用房進行貸款的話一定要了解上述的內容。